1. No category

79 NYA
LÄGENHETER
NYA
VALLHAMRA
TORG
MODERNT STADSLIV I DEN GRÖNA DELEN AV GÖTEBORG
Sävedalens högsta byggnad blir ett landmärke
och ger torget sin stadsliknande karaktär.
En välfylld charkdisk, nybakat bröd och andra
delikatesser är aldrig många minuter bort.
NYA VALLHAMRA TORG – ETT ENKLARE SÄTT ATT LEVA
I takt med att Nya Vallhamra torg växer fram öster om
centrala Göteborg ökar också intresset för de nya bostäderna. Därför planerar vi nu för etapp 2:2 (den andra
delen av två) – 79 moderna lägenheter med Sävedalens
ljusaste innergård och alla vardagens bekvämligheter
runt hörnet.
Aspelin Ramm reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Visualiseringar är idébilder som kan avvika från verkligheten.
STORT INTRESSE FÖR DET NYA TORGET. Nya Vallhamra börjar
nu ta form i hjärtat av Sävedalen och i den andra delen av etapp
2 bygger vi 79 nya lägenheter med butikslokaler på bottenplan. De
föregående etapperna har skapat stort intresse för såväl torget
som bostäderna, vilket gjort Vallhamra torg till en attraktiv plats
på bostadsmarknaden. En framgång som gynnar hela Sävedalen
och förutspås växa i takt med att allt fler hittar hit.
EN MODERN MÖTESPLATS MED ANOR FRÅN ITALIEN. I Italien
har man länge byggt torgen på ett speciellt sätt för att skapa en
central mötesplats som gynnar såväl det sociala klimatet som den
lokala handeln. Något arkitekterna inspirerats av i utformandet av
Nya Vallhamra torg. Med butikslokaler på markplan och bostäder
ovanpå skapar vi en levande stadsmiljö där du kan ta en fika lika
spontant på torget som på din balkong. För att öka tryggheten och
trivseln blir samtliga torggator gångfartsanpassade och längs
med Ugglumsleden skapas en helt ny gång- och cykelbana. Nya
Vallhamra torg blir helt enkelt ett naturligt centrum för alla som
bor i Sävedalen.
VARDAGSLYX OCH SERVICE. På Nya Vallhamra torg finns det
mesta du behöver för att göra vardagen enkel, exempelvis fotvård,
frisör, blomsterhandel och en välsorterad Ica Supermarket med
egen charkdisk. Skulle du bli sjuk eller behöva medicin finns här
både vårdcentral och apotek och Östra sjukhuset ligger knappt fem
minuter bort. Som tur är finns det även biblioteksstation, pizzeria
och spelbutik om du skulle bli rastlös när du ligger hemma. Har du
barn i skolåldern behöver de inte ens korsa en väg för att nå Vallhamraskolan mellan årskurs 1 – 9. Tänk hur mycket tid du sparar
genom att ha allt samlat utanför dörren. Istället för att åka runt
med buss eller bil kan du ju spendera den tiden med nära och kära
i din nya lägenhet.
De nya husen hälsar dig välkommen med
sin vackra och varierande arkitektur.
VÄLKOMMEN HEM TILL LJUSGÅRDEN
2:1
2:2
1
3
LIKA VACKER SOM GENOMTÄNKT ARKITEKTUR. För oss är det
lika viktiga att de nya husens arkitektur passar in i omgivningen
som att insidan uppfyller dina drömmar och behov. De 79 lägenheterna är fördelade på fyra huskroppar som tillsammans med
husen från föregående etapp skapar ett litet kvarter med en stor
innergård i mitten. Fasaderna är klädda i vit puts med en elegant
träpanel som ger en spännande och modern karaktär. Som kronan
på verket ger takens karaktäristiska rundningar plats åt fantastiska
terrasser för de som bor högst upp.
EN ALLDELES LYSANDE INNERGÅRD. När du bor i lägenhet blir
ytan direkt utanför huset som din och dina grannars gemensamma
trädgård. Därför är det viktigt att innergården känns inbjudande,
användbar och trygg, oavsett tid på dygnet. De fyra husen har max
sex våningar och är placerade för att släppa igenom så mycket naturligt ljus som möjligt till balkongerna och gården. För att behålla
trivseln även när mörkret faller på så installeras extra belysning
runt träd, längs med gångstråk, vid entrédörrar och fasader samt
i anslutning till bänkar och bord där man vill kunna sitta ute lite
längre på sommaren.
PARKKÄNSLA UTANFÖR DÖRREN. Vi har låtit en landskapsarkitekt klä innergården i grönska och skapa en plats som de boende
kan mötas och trivas på. Slingrande gångvägar tar dig mellan
husen, förråden och cykelparkeringarna under tak. Och på tal om
tak får samtliga byggnader sedumtak, vilket innebär att man odlar
en speciell sorts växt på taken som tar hand om regnvattnet på ett
miljövänligt sätt. För att ge gården ytterligare lite parkkaraktär får
ETAPP 1
Ett bostadshus med 36 lägenheter samt
butikslokal för ICA Supermarket på markplan.
ETAPP 2:1
Tre bostadshus med sammanlagt 74 lägenheter,
en stor innergård samt butikslokaler på markplan.
ETAPP 2:2
Fyra bostadshus med sammanlagt 79 lägenheter,
en stor innergård samt butikslokaler på markplan.
ETAPP 3
Ett 50-tal lägenheter fördelat på tre huskroppar.
den ett antal vackra pergolor som kantar gångarna. Sen ska vi inte
glömma barn och barnbarn som får en stor härlig sandlåda där
bara fantasin sätter gränserna för kreativiteten.
TA HISSEN TILL GARAGET. Självklart får samtliga trappuppgångar
en egen hiss som går direkt ner till källarplan. Där hittar du cykelställ, ditt personliga förrådsutrymme och möjligheten att hyra en
parkeringsplats. Allting är utformat så att du och dina prylar ska
känna er trygga och säkra. Plus att du slipper skrapa rutorna under
vintertid.
Aspelin Ramm reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Visualiseringar är idébilder som kan avvika från verkligheten.
HUR SER DIN DRÖMLÄGENHET UT?
Njut av din innergård lika mycket
på kvällen som på dagen.
Vita sovrum gör det enkelt att inreda med din egen stil.
Samtliga lägenheter får en social och öppen
planlösning mellan kök och vardagsrum.
HUR MYCKET PLATS BEHÖVER DU? Är det dags för en egen lägenhet? Har ni tankar på att bli sambo? Eller börjar villan bli för stor
nu när barnen flyttat ut? Med sammanlagt 79 genomtänkta ettor,
tvåor, treor och fyror finns det ett hem som passar de flesta faserna
i livet. Dessutom finns det ett antal två och en halvor för dig som
har behov av ett litet kontor eller gästrum. Och ett antal treor har
vi gjort extra tilltagna ifall det skulle bli tillökning i familjen.
SMART OCH SOCIAL PLANLÖSNING. Arkitektens tanke är att skapa
stora, ljusa och inte minst funktionella lägenheter som känns lätta
att kalla ”hemma”. Den öppna planlösningen och det faktum att kök
och vardagsrum alltid hänger samman, skapar ett naturligt genomgångsljus och gör rummen lättstädade. Tillsammans med rejäla
skjutdörrsgarderober i sovrummen minimerar det antalet ytor som
inte går att använda.
FYRA SORTERS BALKONGER. För att ta till vara på Sävedalens friska
luft har vi skapat fyra sorters balkonger, där alla lägenheter får minst
en variant. Vi har den stora klassiska balkongen som säkert blir ditt
mest använda rum under sommaren, ofta placerad i sydvästligt läge
för att maximera soltimmarna. En tilltagen terrass för de som bor
högst upp eller längst ner. Den franska balkongen med gallerräcke
som mestadels ligger i anslutning till sovrummet, perfekt när man
vill vädra in den nya dagen. Sist men inte minst loggian – ett extra
inglasat rum som förgrenar de olika huskropparna och funkar fint
som läshörna eller förvaringsutrymme.
GE LÄGENHETEN DIN PERSONLIGA TOUCH. En av de stora fördelarna med en nybyggd lägenhet är att du kan påverka precis hur den
ska utformas. Vi stämmer regelbundet av med dig under byggandets
gång och du får möjlighet att välja exempelvis köksluckor, kakel och
bänkskivor från vår tillvalskatalog.
Med vitmålade väggar och tak som standard får du också ett bra
utgångsläge att låta personliga prylar och färgdetaljer förmedla att
det är just du som bor där.
SKONSAMT FÖR HÄLSA, PLÅNBOK OCH MILJÖ. Samtliga fastigheter på Nya Vallhamra torg är certifierade som Miljöbyggnad Silver.
Vilket innebär att energiförbrukningen i huset är 25 % lägre än
gällande lagstiftning. Byggmaterialen som använts har haft minsta
möjliga miljöpåverkan och uppfyller samtidigt de extra höga kraven
på god isolering mot kyla, fukt och ljud. Sammantaget får du en
bostad som är både energisnål, ekonomisk och miljövänlig.
VARFÖR ÄR DET SÅ BRA ATT KÖPA NYBYGGT? Allting blir lite
enklare med en nybyggd lägenhet. Förutom hetsiga budgivningar
slipper du även tänka på fula märken i väggarna eller badrum som
krånglar. Allt är nytt och du kan fokusera på att flytta in och börja
leva. Att tillhöra en bostadsrättsförening innebär dessutom att du
slipper gräsklippning, snöskottning och liknande sysslor som villa­
ägarna runtomkring får lägga tid på.
Aspelin Ramm reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Visualiseringar är idébilder som kan avvika från verkligheten.
STORA OCH SMÅ ÄVENTYR
DIREKT UTANFÖR DÖRREN
UPPTÄCK DELSJÖOMRÅDETS NATUR, ÅRET OM. Det faktum att
Nya Vallhamra torg ligger avskilt från större trafikleder gör luften
ren att andas och omgivningen inbjudande att utforska. En kort
promenad från torget breder Delsjöområdets naturreservat ut sig
med sina mysiga skogar, vackra sjöar och lagom höga berg. Här
finns ett äventyr för alla åldrar och årstider så det är bara att välja
om du vill ta med svampkorgen, skridskorna eller pulsklockan.
FRÅN FOTBOLL TILL BOULE.
Det är nog ingen tillfällighet att den folkkäre sportkommentatorn
Arne Hegerfors kommer från Sävedalen. Här finns ett unikt föreningsliv som gör att du kan testa en ny aktivitet om dagen i flera
veckors tid. Som ung får du många nya kompisar genom de stora
föreningarna inom klassiska idrotter som fotboll, handboll och
ishockey. Kanske vill du testa orientering, skidor eller friidrottens
alla grenar? Och lagom till pensionen kan du börja en ny karriär
som boule- eller bridgeproffs.
LÄGE FÖR LÖPNING.
Snöra på dig dina snabbaste dojor och ta uppvärmningsstigen till
Skatås träningsområde. Här finns löparslingor med tidtagning,
ett modernt gym och ett café ifall du behöver fylla på med energi.
Satsar du på maraton eller Göteborgsvarvet kan du alltid ta dig an
vildmarksleden som går mellan Skatås och Hindås.
Aspelin Ramm reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Visualiseringar är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Härlanda tjärn och Delsjöområdet bjuder
på fina naturupplevelser oavsett årstid.
MITT I SÄVEDALEN, 10 MINUTER FRÅN CENTRALA GÖTEBORG
BUS(S)ENKELT ATT TA SIG TILL CENTRALA GÖTEBORG. Arbetar
eller studerar du i Göteborg? Eller vill du bara spendera en lördag
på stan utan att det blir till ett stort projekt? Direkt från Nya
Vallhamra torg går det flera busslinjer som tar dig till centrala
Göteborg på 16 minuter, med smidiga förbindelser vidare inom hela
regionen. Tar du bilen når du Europaväg 20 på bara några minuter
och därifrån är det raka vägen till Göteborg eller Stockholm.
NÄRA PARTILLE OCH ALLUM SHOPPINGCENTER. Även om Nya
Vallhamra torg har all den service och de butiker du behöver i
vardagen kan det ibland vara skönt att ha nära till ett riktigt brett
utbud. Sex minuter bort med bil, eller tio minuter med buss, ligger
Partille och Allum shoppingcenter. Med över hundra butiker inom
allt från hemelektronik och hobby till mode och inredning kan du
slå många ärenden i en smäll.
TA STÅLHÄSTEN TILL JOBBET. Bilar och bussar i all ära men det
är få starter på dagen som slår en uppfriskande cykeltur. Säve­
dalen kryllar av fina cykelmiljöer och längs med Ugglumsleden,
direkt utanför torget, har man precis anlagt en helt ny cykelbana.
Till Göteborg är det bara några kilometers trampande och med
västanvinden i ryggen går det snabbt hem från jobbet!
Aspelin Ramm reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Visualiseringar är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Utflykt eller pendling?
Cykelvägarna börjar redan på torget.
KÖPPROCESSEN
Att köpa en ny bostad väcker ofta många nya frågor. Här kan du följa processen
från intresseanmälan till inflyttning och förhoppningsvis reda ut dina frågetecken.
Men du är alltid välkommen att höra av dig till mäklaren om det är något du undrar.
1. INTRESSEANMÄLAN
2. BOKNINGSAVTAL
När du hittat en lägenhet som du är intresserad
av skickar du in en intresseanmälan till mäklaren, eller kontaktar mäklaren via telefon eller
e-post. Mäklaren bokar in ett personligt möte,
för att gå igenom all information i lugn och ro.
5. UNDER BYGGETS GÅNG
Under byggtiden kommer flera visningar och
möten att hållas, där du kan se hur huset kommer
upp och få möjlighet att träffa dina nya grannar.
När du bestämt dig för lägenheten skrivs ett
bokningsavtal. I samband med undertecknandet betalar du en bokningsavgift på 20.000 kr.
Vid bokningstillfället uppvisas lånelöfte från
banken för att avtalet ska gälla. Om köpet sedan
inte fullföljs, med tecknande av upplåtelseavtal,
återbetalas bokningsavgiften minus en administrativ avgift på 7.000 kr.
6. BESIKTNING
Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning och
en efterbesiktning av lägenheten. En besiktningsman, som är utsedd av bostadsrättsföreningens
styrelse, utför besiktningen tillsammans med en
representant från bostadsrättsföreningen och en
från entreprenören. Du bör också närvara för att
kunna framföra synpunkter och kontrollera inredningsval. Under efterbesiktningen kontrolleras
att de eventuella fel och brister, som påtalades i
slutbesiktningen är åtgärdade. Garantibesiktning
görs cirka två år efter slutbesiktningen.
3. FÖRHANDSAVTAL/UPPLÅTELSEAVTAL
När bostadsrättsföreningen är bildad, en kostnadskalkyl för projektet har blivit godkänd, samt
tillräckligt antal lägenheter bokats för byggstart,
kan förhandsavtal tecknas. Vid detta tillfälle
betalar du 10% av priset, dock högst 100 000 kr.
Bokningsavgiften avräknas i detta belopp.
I samband med tillträdet tecknas sedan upp­
låtelseavtalet, vilket baseras på föreningens
godkända ekonomiska plan.
7. SLUTBETALNING
4. INREDNINGSVAL
När det blir dags att välja inredning kallas du
till ett personligt möte där inredningen och de
tillvalsmöjligheter som finns presenteras.
En förutsättning för att tillval kan göras är att
bostaden bokas i ett tidigt skede, innan stopptider har passerats.
”Studio 58” på Norra Älvstranden i Göteborg.
ANSVAR OCH SOLIDITET. Vi på Aspelin Ramm är en solid, handlingskraftig och ansvarsfull fastighetsutvecklare som lägger vikt
på att byggnaden ska utgöra ett värdefullt element i stads- och
landskapsbilden. Det gör vi genom god arkitektur, slitstarka och
passande material samt respekt för miljön och omgivningen, vilka
är centrala värden som ligger till grund för vårt utvecklingsarbete.
8. INFLYTTNING
Innan du tillträder lägenheten är det dags att
betala in den resterande delen av köpeskillingen.
Senast på tillträdelsedagen skall full slutlikvid
och eventuella tillval vara betalda och i samband
med detta får du dina nycklar till lägenheten.
Senast tre månader innan tillträde får du besked
om ett definitivt tillträdesdatum. Första inflyttning i bostadsrättsföreningen Nya Vallhamra
Torg etapp 2:2 beräknas ske under sommaren
2018.
GOD OCH INNOVATIV ARKITEKTUR. Aspelin Ramm Fastigheter
etablerades i Göteborg år 2000 och har sedan starten initierat
och utvecklat en rad olika fastighetsprojekt i Västsverige och i
Stockholm. I första hand butiks- och kombinationsfastigheter som
exempelvis Pedagogen Park i Mölndal och Torslanda Terminal i
Amhult. Men på senare tid även hotell- och bostadsfastigheter, som
Smögens Hafsbad, Vann Spa Hotell & Konferens samt ”Studio 58” på
Norra Älvstranden i Göteborg. Genom god och innovativ arkitektur
utvecklas och anpassas befintliga byggnader och miljöer till nya
verksamheter med andra krav på funktionalitet och tillgänglighet.
Vann Spa Hotell & Konferens i Lysekil.
Är du intresserad av en lägenhet? Kontakta Jan Svanberg på
0708-22 49 00 [email protected]
FÖRNYELSE MED MÄNNISKAN I CENTRUM. Som renodlat fastighetsutvecklingsbolag försöker vi förstå hur förändringarna i ett
samhälle ställer nya krav på lokaler, bostäder och miljöer – för
såväl företag som privatpersoner. Nya kommunikationsmönster,
nya demografiska mönster, integration och behovet att minska vår
negativa påverkan på miljön. Det är de viktigaste förutsättningarna
som påverkar oss när vi ska utforma de nya omgivningar där
människor ska leva och arbeta.
Aspelin Ramm reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Visualiseringar är idébilder som kan avvika från verkligheten.
INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING
MED MÄNNISKAN I CENTRUM
LÄS MER OCH FÖLJ PROJEKTET PÅ
NYAVALLHAMRATORG.SE
Är du intresserad av en lägenhet? Kontakta Jan Svanberg på
0708-22 49 00 [email protected]