atadvodan - Tvangsauktioner.dk
~~
~ATADVODAN
BILLUND
Hedemarken 23
DK 7200 Grindsted
Tlf. +45 76 10 00 88
billund~advodan.dk
sikkermail6600~advodan .dk
CVR-nr. 25 57 52 88
TVANGSAUKTION
Sag nr. 372-67318-HNO
over
Ejendommen matr.nr. 111 Løjt Kirkeby, Løjt
beliggende Lykkevej 158, 6200 Aabenraa
torsdag, den 15-12-2016, kl. 09:30.
SIDE
BILAG
1
Indholdsforteanelse
2-3
4-7
Salgsopstilling
8
9
10
11
12-24
25-28
29-30
31-50
51-54
55-59
60-62
63
64
65
11/11/2016
Rettens køberveilednina
Skema over omkostninç¡er
Beskrivelse
Foto
Ejendomsvurdering
Tinç¡ bogsattest
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet
Ejendomsdataraooort
Specifikation af lån med tillæa, Totalkredit
Restance ejendomsskat, kommune
Restance ejendomsskat, SKAT
Restance renovation
Restance forsikrina
Attest - forurenina
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1 af 71
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
L. Salgsopstillng.
medbrige en aktuel tegningsudskrift.
Salgsopstilingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
elektoniske medier.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstilingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Salgsopstilingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstilingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Bud på auktion er bindende. Bud på l. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stile sikerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
. dækkede restancer (salgsopstilingen
2. Købesummen
kolonne 3)
Den samlede købesum består afbudsummen med
tilæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstilingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % afbudsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
. Yi af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstilingens kolonne 4) og
. størstebeløbet
I salgsopstilingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger afbudets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stilet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan tà mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tilade,
at højestbydende rnr en frist på op til 7 dage til at
stile sikkerheden, hvis man straks stiler sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt op
fogedretten under
til 10.000 kr. og fastsættes af
auktionsmødet.
2
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2 af 71
Skal der holdes ny auktion, rar køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
Sikkerhed kan stilles ved:
har været afholdt.
. kontanter
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
. bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
tidspunket for første auktion.
. check udstedt af en bank til retten
7. Auktionsskøde
. advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
Sikkerhed kan ikke stiles ved egen check,
dankortævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
V ær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stiles sikkerheden
kontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet.
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstilingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
også være betalt.
Auktionsafgiften skal
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at tà udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stile
Køber skal selv sørge for at m tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://ww.tinglysningsretten.dkltinglysning/nvve
Sikkerheden frgives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekalde
s af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
l. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
i ledningerlDocuments/Tingbogen/ Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKA T.dkting
L ysningsafgiftsvej ledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber rnr først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstilelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
version pr. 1.1.015
3
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3 af 71
Salgsopstilling
(købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Udarbejdet af
Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening
J.NR. 372-67318-HNO - AS nr. 6-291/2916
Ejendommens matr.nr.: 111 Løjt Kirkeby, Løjt
beliggende: Lykkevej 158, 6200 Aabenraa
tilhørende: Finn Mikkelsen og navnebeskytelse
boende: Forstalle 25, ST, 6200 Aabenraa
Auktionstidspunkt:
Auktionssted:
torsdag, 15-12-2016, kl. 09:30
Retten i Sønderborg, retssal
9, Stationsvej 10, 6400 Sønderborg
Rekvirent, hæftelses nr.: 1, Totalkredit
Ved advokat:
Advodan, Johnny Norup, Hedemarken 23, 7200 Grindsted - +45 76 10 00 88
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori:
beboelsesejendom
Ejendomsværdi pr.:
01-10-2015, kr. 960.000,00 heraf
grundværdi: kr.
219.100,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
Areal ifølge:
tingbogen 870 m2 heraf vej: O m2
Forsikringsforhold:
Nem Forsikring, Adelgade 92, 8660 Skanderborg, police P500023351
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter:
2016
kr. 4.857,80, jf. vedlagte bilag
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. Ingen
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):
Se vedlagte beskrivelse.
Lejemål:
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til
Der henvises til vedlagte tingbogsoplysning
vedh. tingbogsattest):
4
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4 af 71
Prioritetsopgørelse
1. Fordring
2. Restgæld
3. Restancer
4. Hæftelser
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
opgjort pr.
på hæftelser, der
der kræves indfret.
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr.lserielafd., indestående til samt evt. yderligere bem.
f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
auktionsdato
kan forventes
og evt.
ejerskifteafdrag på
overtget med tilæg
hæftelser, der kan
af uforfaldne renter
forventes overtaget.
Transport
Hæftelse nr. 1: Opr.kr. 1.149.000,00,
1.005.763,01
942.138,94
63.624,07
0,00
1.005.763,01
942.138,94
63.624,07
0,00
193.252,40
0,00
0,00
193.252,40
1.199.015,41
942.138,94
63.624,07
193.252,40
220.000,00
0,00
0,00
220.000,00
1.419.015,41
942.138,94
63.624,07
413.252,40
20.832,02
0,00
0,00
20.832,02
1.439.847,43
942.138,94
63.624,07
434.084,42
45.998,00
0,00
0,00
45.998,00
1.485.845,43
942.138,94
63.624,07
480.082,42
1.266,00
0,00
0,00
1.266,00
1.487.111,43
942.138,94
63.624,07
481.348,42
7.270,00
0,00
0,00
7.270,00
1.494.381,43
942.138,94
63.624,07
488.618,42
Totalkredit AIS, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København
V. Cvr.nr. 21832278. Obl.ån. Rente 5% p.a.. 114-årlig
ydelse kr. 20.291,03. Restgæld pr. 01.01.2017 kr.
944.660,39.
Se endvidere vedhæftede opgørelse.
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 2: Kr. 175.684,00
Ejerpantebrev med meddelelse ti Frøs Sparekasse,
Frøsvej 1,6630 Rødding. Cvr.nr. 67051815.
Af sparekassen opgjort til
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 3: Kr. 200.000,00
Ejerpantebrev med meddelelse til Frøs Sparekasse,
Frøsvej 1, 6630 Rødding. Cvr.nr. 67051815.
Af sparekassen opgjort til
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 4: Kr. 17.389,00
Udlæg til Basisbank AIS v/Nordic Debt Collection AIS,
Teglholm Alle 13, 1. sal, 2450 København S.
Cvr.nr.27383521
Opgjort til
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 5: Kr. 45998,00
Udlæg ti 3 Bar Midtjysk AIS, Frederik Winthers Vej 5,
8700 Horsens. Cvr.nr. 21786241.
Medtaget med det tinglyste beløb.
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 6: Kr. 1.266,00
Udlæg til Telenor AIS, Skelagervej 9, 9000 Aalborg.
Cvr. nr. 19433692.
Medtaget med det tinglyste beløb.
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 7: Kr. 7.270,00
Udlæg til Codan Forsikring AIS, Gammel Kongevej 60,
1850 Frederiksberg C. Cvr.nr. 10529638.
Medtaget med det tinglyste beløb.
Transport
i alt ved
budsum kr.
5
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5 af 71
Prioritetsopgørelse
1. Fordring
2. Restgæld
3. Restancer
4. Hæftelser
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr.lserie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem.
f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradraQ m.v.
opgort pr.
på hæftelser, der
kan forventes
der kræves indfret.
auktionsdato
og evt.
ejerskìfteafdrag på
overtget med tillæg hæftelser, der kan
af uforfaldne renter
forventes overtaget.
1.494.381,43
942.138,94
63.624,07
488.618,42
24.446,00
0,00
0,00
24.446,00
i alt ved
budsum kr.
1.518.827,43
942.138,94
63.624,07
513.064,42
10: Kr. 10.106,00
Udlæg til Basisbank AIS v/Nordic Debt Collection AIS,
11.940,25
0,00
0,00
11.940,25
1.530.767,68
942.138,94
63.624,07
525.004,67
Transport
Hæftelse nr. 9: Kr. 24.446,00
Udlæg til Syd Energi Net AIS, Edison Park 1, 6715
Esbjerg N. Cvr.nr. 25154150.
Medtaget med det tinglyste beløb.
Hæftelse nr.
Teglholm Alle 13, 1. sal, 2450 København S.
Cvr.nr. 27383521
Opgjort til
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
Transport
i alt ved
budsum kr.
6
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6 af 71
Afslutningsside
1. Fordring
2. Restgæld
3. Restancer
4. Hæftelser
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr.lserie/afd., indestående til samt evt.
opgort pr.
på hæftelser, der
og evt.
ejerskifteafdrag på
der kræves indfret.
auktionsdagen
kan forventes
overtget med tillæg hæftelser, der kan
af uforfldne renter
forventes overtaget.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
Transport
1.530.767,68
942.138,94
63.624,07
525.004,67
2.500,00
0,00
0,00
2.500,00
1.533.267,68
942.138,94
63.624,07
527.504,67
1.533.267,68
942.138,94
63.624,07
527.504,67
Hæftelse nr. 11: Kr. 2.500,00
Udlæg ti DKC Wholesale NS, La Cours Vej 6, 7430
Ikast. c. v /t.
N r¿ . i 4 '"io¡ ~ L ~ 2. .
Medtaget med det tinglyste beløb.
i alt ved
budsum
A. Total
kr.
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 68:
kr. 60.000,00
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
kr. 60.000,00
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
om art og afvikling oplyses:
Det under 8 anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
( salærer og gebyrer m.v.) kr.
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v. kr.
4. andre offentlige bidrag
kr.
0,00
5. vandafgifter
kr.
0,00
6. brandforsikringsbidrag
kr.
1.535,00
kr.
0,00
kr.
0,00
32.789,15
1.250,00
De under a og b nævnte beløb er
7. krav i h.t. leje- eller
anslået ud fra det under
brandsikringslovgivningen
sikkerhedsstilelsen anførte auk-
tionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
8. andet, jfr. Specifikation
24.054,49
1. ejendomsskat + renovation kr.
2. vejbidrag m.v. kr.
0,00
0,00
3. kloakbidrag m.v. kr.
C. Afgifter m.v. til
offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
Ved et auktionsbud på kr. 960.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562) udgør
sikkerhedsstilelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 124.000,00.
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 04. november 201 af
J
7
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7 af 71
OMKOSTNINGSOPGØRELSE AUKTION
Auktionsvilkår § 6 B & C
§68
a. Udlæg
Fogedgebyr
kr. 400,00
Inkassosalær
Mødesalær
kr. 1.812,50
kr. 500,00
Auktion:
Ti ng bogsattester:
kr. 0,00
Auktionsgebyr:
Annoncer, anslået
kr. 800,00
Ejendomsdatarapport
kr. 325,00
kr. 5.500,00
kr. 0,00
Salær sagkyndig
Kopiering af salgsopst. inkl. moms 25 %
Salær fotoarbejde m.m. inkl. moms 25 %
Salær besigtigelse med foged inkl. moms 25
kr. 750,00
kr. 800,00
%
kr. 0,00
Rekvirentsalær inkl. moms 25 %
Befordring inkl. moms 25 %
kr. 20.250,00
kr. 1.651,65
kr. 23.451,65
Mødesalær til øvrige mødende
prioritetshavere
Restancer ejendomsskatter
kr. 9.337,50 kr.
32.789,15
kr. 1.250,00
kr. 19.543,81
kr. 4.510,68
kr. 1.535,00
Restancer renovation
Srandforsikringsbidrag
i alt
Oprundet til
kr. 26.839,49
kr. 59.628,64
kr. 60.000,00
§ 7
Beregning af sikkerhedsstilelse - grundlag
ejd. værdi eller sagkyndig vurdering.
Restance, jfr. kolonne 3
kr.
63.624,07
kr.
0,00
kr.
kr.
kr.
59.628,64
123.252,71
124.000,00
1/4 af hæftelser, der kræves indfriet, jfr.
kolonne 4
beløbet, der skal betales udover
auktionsbud, jfr. § 6 B i alt
Største
i alt
Oprundet til
8
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8 af 71
:æ~
TA~ADVODAN
BILLUND
Hedemarken 23
DK 7200 Grindsted
Tlf. +45 76 10 00 88
billund~advodan.dk
sikkenmaiI6600~advodan.dk
cVR-nr. 25 57 52 88
Sag nr. 372-67318-HNO
Ejendomsbeskrivelse
Lykkevej 158, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa
Ejendommen, der er opført i 1878 med om-/tilbygningsår 1997, fremtræder med lyse facader
og tag af rødt tegl.
Huset indeholder entre/bryggers, disponibelt rum, badeværelse med bruseniche samt køkken i åben forbindelse med stue med brændeovn.
I stuen er der trappe til 1. sal, hvor der er 3 værelser, hvoraf det ene er forberedt til badeværelse.
Det bebyggede areal udgør 100 m2. Tagetagens areal udgør 50 m2, og det samlede boligareal udgør 150 m2.
Endvidere er der i 2000 opført carport med redskabsrum. Arealet udgør 42 m2.
Vandforsyning sker fra privat, alment vandforsyningsanlæg.
Afløb sker til spildevandforsyningens renseanlæg.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme samt brændeovn i stuen.
kyndig den 04.09.2016 samt
på oplysninger fra BBR-meddelelsen og øvrige offentlige registre, hvis rigtighed rekvirenten
ikke indestår for.
Oplysningerne beror på besigtigelse, foretaget af ikke-byggesag
Fremvisning af ejendommen afholdes efter forudgående aftale. Henvendelse skal ske senest
den 01.12.2016 til hanoßYadvodan.dk med angivelse af mobilnummer og mailadresse.
9
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9 af 71
:1...1
:1---1
s..
'...
. ~ \\1,
L
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10 af 71
~
SKAT
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2015
Adresse:
Vurderingsår:
LYKKEVEJ 015 B i 6200 AABENRAA
Kommune:
Vurderingskreds:
Benyttelse:
AABENRAA
Matrikel:
Ejendomsværdi:
2015
Ejendomsnr.:
19432
AABENRAA
Lejligheds antal:
111 , LØJT KIRKEBY Grundareal:
Grundværdi:
960.000
Beboelse
1
870
219.100
Vis "Grundværdispecifikationer"
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed
01 Kvmpris standard 870
02 Bygretpris standard 1
03 Nedslag 2Vi% reduktion O
Enhedsbeløb
Total
135 kr.
108.000 kr.
6.400 kr.
117.450 kr.
108.000 kr.
-6.400 kr.
219.100 kr.
I alt:
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:
Ejendomsværdi 2001: 810.000 kr. Ejendomsværdi 2002:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002:
840.000 kr.
840.000 kr.
Vis tidligere vurdering
11
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
11 af 71
TINGBOGSATTEST
l:-i
~~ú\..~
- ~
,!')NINGS/it,.~
~"1 ~o"
"'4tA/iKS DOtf":
Udskrevet:
24.10.201611:31:35
EJENDOM:
Adresse:
Lykkevej 158
6200 Aabenraa
Samlet areal:
870m2
Heraf vej:
Om2
5252278
11.11.1111
Løjt Kirkeby, Løjt
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
0111
870m2
Om2
0043
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
13.12.2004-15355-43
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system: Ja
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Person med navne og adressebeskyttelse
200667 - ****
1 /2
Finn Mikkelsen
21 0568-****
1/2
KØBESUM:
Kontant købssum:
Købesum i alt:
1.150.000 DKK
1.150.000 DKK
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
I lige sameje
Side 1 af 1~2
24.10.201611:31:35
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12 af 71
HÆFTELSER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
23.05.2007 -4183-43
Prioritet:
1
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Realkreditpantebrev
1.149.000 DKK
5
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
Ja
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
KREDITORER:
Navn:
CVR:
Pantebrev
Totalkredit A/S
21832278
~~~-------_...~...._------_._..__._-------_._.._---------_._._-------_._.__.--------------------------_._.------------_._-_._._-_.---------_.......-._------------....._-------_.....---------_..
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
13.12.2004-15356-43
Prioritet:
2
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Ejerpantebrev
SENEST pATEGNET:
Dato:
175.684 DKK
14.04.201412:50:16
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
Ja
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ejerpantebrev med medd
KREDITORER:
Navn:
CPR:
200667 - ****
Navn:
CPR:
Finn Mikkelsen
210568-****
Person med navne og adressebeskyttelse
Side 2 af 153
24.10.201611:31:35
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13 af 71
MEDDELELSESHAVERE:
Navn:
CVR:
Frøs Herreds Sparekasse-Aabenraa
67051815
FULDMAGTSBESTEMMELSE~
Fuldmagtshaver: Frøs Herreds Sparekasse-Aabenraa
CVR: 67051815
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Opr lyst for kr 179.200
UNDERPANT:
Dato/løbenummer:
01.09.2009-0003528709
Prioritet:
1
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
175.684 DKK
Frøs Herreds Sparekasse-Aabenraa
67051815
.......-.-------_._-_...........------_......_------------------_._--------------_.._-----------------_._--.----.---------------------------_._.-.-_.-.--.-._-----------------------.------------
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
18.02.1997 -1824-43
Prioritet:
3
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
200.000 DKK
Ejerpantebrev
var
SENEST pATEGNET:
Dato:
14.04.201412:52:12
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ejerpantebrev med medd
KREDITORER:
Navn:
CPR:
200667 - ****
Navn:
Finn Mikkelsen
Person med navne og adressebeskyttelse
Side 3 af 154
24.10.2016 11 :31 :35
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14 af 71
CPR:
MEDDELELSESHAVERE:
Navn:
CVR:
210568-****
Frøs Herreds Sparekasse-Aabenraa
67051815
FULDMAGTSBESTEMMELSER:
Fuldmagtshaver: Frøs Herreds Sparekasse-Aabenraa
CVR: 67051815
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Hovedstolen tilskrives rente
Tvangsauktionsklausul ikke gældende
UNDERPANT:
Dato/løbenummer:
01.09.2009-0003526965
Prioritet:
1
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
200.000 DKK
Frøs Herreds Sparekasse-Aabenraa
67051815
__W.M_____.______________.______.__._.______..__..____-------_._---------...._-------------_._-.-------_.-..-.---------._---------------..._.-...-------------...-------------------.---------_.-
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
05.08.2013-1004721023
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
4
Udlæg
17.389 DKK
Rentesats:
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
25213483
DEBITORER:
Navn:
CPR:
200667 - ****
Navn:
CPR:
21 0568-****
BASISBANK AIS
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
24.10.201611:31:35
11/11/2016
Side 4 af 1~5
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15 af 71
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
23.05.2007-4183-43
Prioritet:
1
Dokumenttpe:
Realkreditpantebrev
Hovedstol:
Kreditor:
1.149.000 DKK
Totalkredit AIS
Dato/løbenummer:
13.12.2004-15356-43
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
2
Ejerpantebrev
175.684 DKK
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
Dato/løbenummer:
18.02.1997-1824-43
Prioritet:
3
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
Ejerpantebrev
200.000 DKK
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
o DKK
---------~.....-.-------_...._----_.__._---_._-----------------------------.--.-------------------------------------------_._-------------------_._--_._-.-------------_._--_.---------_._---.---
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
08.01.2014-1005064253
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
5
Udlæg
45.998 DKK
Rentesats:
0%
KREDITORER:
Navn:
3 BAR MIDTJYSK AIS
CVR:
21786241
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Finn Mikkelsen
21 0568-****
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
23.05.2007 -4183-43
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
1
Realkreditpantebrev
1.149.000 DKK
Side 5 af 1!6
24.10.201611:31:35
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16 af 71
Kreditor:
Totalkredit AJS
Dato/løbenummer:
13.12.2004-15356-43
Prioritet:
2
Dokumenttype:
Hovedstol:
Ejerpantebrev
Kreditor:
Kreditor:
175.684 DKK
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
Dato/I øbenummer:
18.02.1997-1824-43
Prioritet:
3
Dokumenttype:
Hovedstol:
Ejerpantebrev
Kreditor:
Kreditor:
200.000 DKK
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
Dato/løbenummer:
05.08.2013-1004721023
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
4
17.389 DKK
BASISBANK AJS
TILLÆGSTEKST:
Ideel andel
Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andeL.
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
o DKK
...---------~..__.------_._._---------_._---------_....-----------------------_....--------_._._-----.------._._----------------------.-------_._..-.--.----------------_.--.-.-.---_._._._---.--
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
26.02.2014-1005172266
Prioritet:
6
Dokument type:
Hovedstol:
Udlæg
1.266 DKK
Rentesats:
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
TELENORAIS
19433692
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Finn Mikkelsen
21 0568-****
ANMÆRKNINGER:
24.10.201611:31:35
11/11/2016
Side 6 af 13- 7
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
17 af 71
Dato/løbenummer:
23.05.2007-4183-43
Prioritet:
1
Dokumenttype:
Hovedstol:
Realkreditpantebrev
Kreditor:
1.149.000 DKK
Totalkredit AIS
Dato/løbenummer:
13.12.2004-15356-43
Prioritet:
2
Dokumenttype:
Hovedstol:
Ejerpantebrev
Kreditor:
Kreditor:
175.684 DKK
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
Dato/løbenummer:
18.02.1997 -1824-43
Prioritet:
3
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
Ejerpantebrev
200.000 DKK
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
Dato/løbenummer:
05.08.2013-1004721023
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
4
17.389 DKK
BASISBANK AIS
Dato/løbenummer:
08.01.2014-1005064253
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
5
45.998 DKK
3 BAR MIDTJYSK AIS
TILLÆGSTEKST:
Ideel andel
Alene lyst i debitors tihørende ideelle andeL.
BETALT
TINGL YSNINGSAFGIFT:
o DKK
...~.....-.----------_._._.._---------_._-----------_.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------_._._.
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
12.06.2014-1005400033
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
7
Rentesats:
0%
KREDITORER:
Navn:
CODAN FORSIKRING AIS
Udlæg
7.270 DKK
Side 7 af 1~8
24.10.201611:31:35
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18 af 71
CVR:
10529638
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Finn Mikkelsen
210568-****
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
23.05.2007 -4183-43
Prioritet:
1
Dokumenttype:
Hovedstol:
Realkreditpantebrev
Kreditor:
1.149.000 DKK
Totalkredit AIS
Dato/løbenummer:
13.12.2004-15356-43
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
2
Ejerpantebrev
175.684 DKK
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
Dato/løbenummer:
18.02.1997 -1824-43
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
3
Ejerpantebrev
200.000 DKK
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
Dato/løbenummer:
05.08.2013-1004721023
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
4
17.389 DKK
BASISBANK AIS
Dato/løbenummer:
08.01.2014-1005064253
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
5
45.998 DKK
3 BAR MIDTJYSK AIS
Dato/løbenummer:
26.02.2014-1005172266
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
6
1.266 DKK
TELENORAIS
TILLÆGSTEKST:
Ideel andel
Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andeL.
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
o DKK
------~.-.------------------------------_._-----------------.-------------------------------------------_.-.-------------.-------------_._---_._-------.-----------------------_.._-_..----------
Side 8 af 139
24.10.201611:31:35
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19 af 71
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
01.09.2014-1005600239
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
8
Rentesats:
0%
Udlæg
24.446 DKK
KREDITORER:
Navn:
SYD ENERGI NET NS
CVR:
25154150
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Finn Mikkelsen
210568-****
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
23.05.2007 -4183-43
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
1
Realkreditpantebrev
1.149.000 DKK
Totalkredit NS
Dato/løbenummer:
13.12.2004-15356-43
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
2
Ejerpantebrev
175.684 DKK
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
Datolløbenummer:
18.02.1997 -1824-43
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
3
Dato/løbenummer:
05.08.2013-1004721023
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
4
Dato/løbenummer:
08.01.2014-1005064253
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
5
45.998 DKK
Dato/løbenummer:
26.02.2014-1005172266
Prioritet:
6
Ejerpantebrev
200.000 DKK
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
17.389 DKK
BASISBANK NS
3 BAR MIDTJYSK NS
24.10.201611:31:35
11/11/2016
Side 9 af 1~O
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20 af 71
Hovedstol:
1.266 DKK
Kreditor:
TELENORNS
Dato/løbenummer:
12.06.2014-1005400033
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
7
7.270 DKK
CODAN FORSIKRING NS
TILLÆGSTEKST:
Ideel andel
Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andeL.
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
ODKK
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
03.02.2016-1007055431
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
9
Rentesats:
Udlæg
10.106 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
BASISBANK NS
CVR:
25213483
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Person med navne og adressebeskyttelse
200667-****
Navn:
CPR:
Finn Mikkelsen
210568-****
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
23.05.2007 -4183-43
1
Realkreditpantebrev
1.149.000 DKK
Totalkredit NS
Dato/løbenummer:
13.12.2004-15356-43
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
2
Ejerpantebrev
175.684 DKK
Side 10 af 1 § i
24.10.201611:31:35
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
21 af 71
Kreditor:
Kreditor:
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
Dato/løbenummer:
18.02.1997-1824-43
Prioritet:
3
Dokumenttype:
Hovedstol:
Ejerpantebrev
Kreditor:
Kreditor:
200.000 DKK
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
Dato/løbenummer:
05.08.2013-1004721023
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
4
17.389 DKK
BASISBANK AIS
Dato/løbenummer:
08.01.2014-1005064253
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
45.998 DKK
3 BAR MIDTJYSK AIS
Dato/løbenummer:
26.02.2014-1005172266
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
6
1.266 DKK
5
TELENORAIS
Dato/løbenummer:
12.06.2014-1 005400033
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
7
Dato/løbenummer:
01.09.2014-1005600239
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
8
24.446 DKK
SYD ENERGI NET AIS
7.270 DKK
CODAN FORSIKRING AIS
BETALT
TINGL YSNINGSAFGIFT:
o DKK
.__________....___________.__.______________.____.__.._.___._______.._______________.__.______...._...____________M.__.________________.___________.......____.___--------------------------_.-.-
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
26.05.2016-1007302197
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Udlæg
10
2.500 DKK
Rentesats:
0%
KREDITORER:
Navn:
DKC Wholesale AIS
24.10.201611:31:35
11/11/2016
Side 11 af 1~2
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
22 af 71
CVR:
27493122
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Person med navne og adressebeskyttelse
200667-****
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
23.05.2007 -4183-43
Prioritet:
1
Dokumenttype:
Hovedstol:
Realkreditpantebrev
Kreditor:
1.149.000 DKK
Totalkredit AIS
Dato/løbenummer:
13.12.2004-15356-43
Prioritet:
2
Dokumenttype:
Hovedstol:
Ejerpantebrev
Kreditor:
Kreditor:
175.684 DKK
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
Dato/løbenummer:
18.02.1997 -1824-43
Prioritet:
3
Dokumenttype:
Hovedstol:
Ejerpantebrev
Kreditor:
Kreditor:
200.000 DKK
Person med navne og adressebeskyttelse
Finn Mikkelsen
Dato/løbenummer:
05.08.2013-1004721023
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
4
Dato/løbenummer:
08. 01 .2014-1 005064253
5
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
17.389 DKK
BASISBANK AIS
45.998 DKK
3 BAR MIDTJYSK
AIS
Dato/løbenummer:
26.02.2014-1005172266
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
6
1.266 DKK
TELENOR AIS
Dato/løbenummer:
12.06.2014-1005400033
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
7
7.270 DKK
CODAN FORSIKRING AIS
Dato/løbenummer:
01.09.2014-1005600239
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
8
24.446 DKK
SYD ENERGI NET AIS
Dato/løbenummer:
03.02.2016-1007055431
Side 12 af 133
24.10.201611:31:35
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
23 af 71
9
10.106 DKK
BASISBANK AIS
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
TILLÆGSTEKST:
Ideel andel
Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel.
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
ODKK
SERVITUTTER
Der findes ingen servitutter på ejendommen
ØVRIGE OPLYSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
960.000 DKK
219.100 DKK
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
01.10.2015
0580
019432
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
43 E 678
Side 13 af 134
24.10.201611:31:35
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
24 af 71
'J
BBR-Meddelelse
Aabenraa Kommune
(Ud af oplysning fra Bygnin- og Boligreistrt)
Tekik og Miljø
Komu
nr.:
50
Afsender
Ejend nr ~
Udskridalo:
194
01-û9-2016
Aabenraa Kommune Teknik og Miljø
Skelbækvej 2, 6200 Aabenraa
Ejenommens beligened
Lykevej 158 (vejkod: 1032),620 Aabenra
Modtager~
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler ¡ udskriften bedes meddelt til kommunen viaadressen
e-mail
sklu(Saabenraa.dk eller telefon"r. 73 76 70 64.
Oplysninger om grunde
Adresse: Lykkevej 15B (vejkode: 1032), Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Matrikelnr. Ejerlav
111 LØJT KIRKEBY, LØJT
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
Adresse: Lykkevej 15B, Løjt Kirkeby (vejkode: 1032),6200 Aabenraa
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Matrikelnr.: 111 Ejerlav: LØJT KIRKEBY, LØJT
Opførelsesår: 1878 Om-/tilbygningsår: 1997
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Tegl
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2
Bebygget areal 100 Samlet bygningsareal 100 Samlet boligareal 150
heraf affaldsrum i terræn O heraf udvendig efterisolering O heraf lovlig beboelse i kælder O
heraf indbygget garage O Kælder O Samlet erhvervsareal O
heraf indbygget carport O heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn O Adgangsareal O
heraf indbygget udhus O Tagetage 50 Andet areal O
heraf indbygget udestue O heraf udnyttet 50 Antal etager u. kælder & tagetage 1
Overdækkede arealer O Lukkede overdækninger O Abne overdækninger O
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Energioplysninger
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eL. varmluftanlæg)
Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
Bemærkninger for bygning
NYT TEGLTAG OPLAGT I 1997
Oplysninger om bolig- lerhvervsenhed
Adresse: Lykkevej 15B (vejkode: 1032), Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa
Fritlggende enfamileshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120)
Samlet areal: 150 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
Areal til erhverv: O m2
Bolig areal: 150 m2
BBR
11/11/2016
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Lykkevej 158 (vejkode: 1032), 6200 Aabenraa
580
19432
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Udskrift dato:
01-09-2016
Side:
1/425
25 af 71
Andet areal: O m2
Fællesareal: O m2
Aben overdækning: O m2
Lukket overdækning/udestue: O m2
Areal af åben altanJtagterrsse: O m2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant)
Antal værelser: 5
Antal toiletter: 1
Antal badeværelser: 1
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsnr.: 2
Adresse: Lykkevej 158, Løjt Kirkeby (vejkode: 1032), 6200 Aabenraa
Carport (anvendelseskode: 920)
Matrikelnr.: 111 Ejerlav: LØJT KIRKEBY, LØJT
Opførelsesår: 2000
Materialer
Ydervæg: Træbeklædning
Tagdækning: Tegl
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal
Bebygget areal: 42 m2
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
BBR
11/11/2016
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Lykkevej 15B (vejkode: 1032), 6200 Aabenraa
580
19432
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Udskrift dato:
01-09-2016
Side:
2/426
26 af 71
Kortmateriale
Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg.
. placering er næsten sikker. .. placering er usikker
Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: "placering er næsten sikker' eller "'placering er usikker', fordi ejendommen endnu
ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf.
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på http://kort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyreisens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt.
BBR
11/11/2016
Ejendommens beliggenhed:
Lykkevej 15B (vejkode: 1032),6200 Aabenraa
Kommune nr.:
580
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Ejendoms nr.:
19432
Udskrift dato:
01-09-2016
Side:
3/427
27 af 71
Ejendommens beliggenhed:
BBR Lykkevej 158 (vejkode: 1032),6200 Aabenraa
11/11/2016
Kommune nr.:
580
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Ejendoms nr.:
19432
Udskrift dato:
01-09-2016
Side:
4/428
28 af 71
~
Aa a
Åbningstider: se WW.aabenraa.dk
Kommune
Telefon nr. 7376 7106
EJENDOM EKONTOR
E-mail fso~aabenraa.dk
Skelbækvej 2 - dør 1
SE IØVRIGT BAGSIDEN
Modtager
B
Udskrevet den:
Moms-nr.:
13/10-2016
29189854
Debitornummer:
xxx XX xxxx XX XX
Vurderet areal: Vurdenngsår.
Ejendommens beligenhed:
870 2014 (01/10-2014)
Lykkevej 015 B
Matrikelbelegnese:
LØJT KIRKEBY, LØJT 111
Ejendomværdi
Grundvrdi
970.000
219.900
Grundskatteloftærdi
Stuhusgrundværdi
234.400
Fradrag j grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld ti kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækningsafgifpligtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2016
Side 01 af 01
Beløb
Specifikation
KOMME
promille af grundlag
Grundskyld
18,900 : 219900 01/01-31/12
Jordflytningsgebyr
Rottebekæmpelse 2016
(A) Skorstensfejning 2016
Renter
Gebyr (er)
Heraf
moms
4156, IL
11,00
46,56
321,40
72,73
250,00
64,28
4857,80
64,28
*** BEMÆRK***
Er ejendommen IKKE tilmeldt betalingsservice modtager du indbetalingskort
til hhv. l. og 2. rate ca. 14 dage før
sidste rettidig indbetalingsdato.
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
Rale
OL
02
Forfaldsdato
01/01-2016
01/07-2016
Sidste rettdige indb.
dag
15/01-2016
15/07-2016
¡ALT
Ratebeiøb
2619,05
2238,75
Fakturadato
01/01-2016
01/07-2016
Moms beløb
32,14
32,14
'"
~
o
c:
-g
(Ó
oo
o
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
O
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
('
Ü
('
O
::
:.
11/11/2016
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29
29 af 71
Ved henvendelser om ejendomsskatebiletten
bedes ejendomsnummeret oplyst
Indbetaling.
Hvis ejendommen IKKE er timeldt PBS vil du ca. 14 dage før sidste rettidige betalingsdato i januar og juli modtage et
indbetalingskort for rate 1 og rate 2..
Bruger du indbetalingskort via netbank, skal du være opmærksom på at indbetalingskortets læselinje kun kan bruges én
gang. Kopiering af læselinjen medfører, at indbetaling ikke umiddelbart kan registreres og derfor medfører, at der
sendes rykker.
Betaling fra udlandet: IBAN nr.: 0K2879100001169468 - SWIFT kode: SYBKOK22
Renter og gebyr.
Såfremt ratebeløbet ikke indbetales rettidigt, tilægges renter efter gældende lovgivning.
Hvis renterne ikke indbetales, bliver de opkrævet over 1. rate på ejendomsskattebilletten næste år.
Ved udsendelse af rykkerskrivelse opkræves der et gebyr på 250 kr. Hvis gebyret ikke betales bliver det opkrævet over
1.rate på ejendomsskattebiletten næste år.
Spørgsmål vedr.:
Ejendomsskattebilletten .......... tlf. 7376 7106 Frieda Olsen
Indbet.kortRenter/Gebyr ......... tlf. 7376 7188 Dorthe F. Jensen
tlf. 7376 7187 Helle Tholstrup
Renholdelsesafgift ...... ............. tl. 7376 7819 Peter Kierkegaard
Skorstensfejning ...................... se nedenstående skema
Skorstensfejermester
Adresse
Telefon
Helmuth Asmussen
Gi. Kirkevej 12
7461 3712
Bendt Olesen ApS
fso~aabenraa.dk
dfj~aabenraa.dk
hthol~aabenraa.dk
pak~aabenraa.dk
Mail
aabenraa~skorstensfejeren .dk (A) Skorstensfejning
Stubbæk Mark
Træffes på telefon mandag -
6200 Aabenraa
torsdag fra 9-12 og 14-15.30
Fredag fra 9-12.
Slotsbakken 3
21291993
6300 Gråsten
Bidragstekst på skattebilet
graasten~skorstensfejeren.dk
Træffes bedst på telefon før 9
(O) Skorstensfejning
og igen fra 16-18.
Karl
Otto Pilgaard
Murervej 8
6270 Tønder
74723557
21291917
mail~fejemesteren.dk
Træffes på telefon fra 7-16
(P) Skorstensfejning
Rottebekæmpelse:
Gebyret dækker at alle kan få besøg af et bekæmpelsesfirma. Bekæmpelsesfirmaet kommer ud og inspicerer grund
samt bygninger og foretager en effektiv rottebekæmpelse. Alle har pligt til at anmelde rotter, selv ved mistanke.
Oplysninger om rotter og bekæmpelsesfirmaet kan ses på ww.aabenraa.dk.
Ejendomsskat:
Ejendomsskatten (Grundskyld til kommunen) pålignes og opkræves af kommunen. Grundskylden er beregnet på
grundlag af grundværdien (grundskatteloftsværdien).
Ejendomsværdiskat:
Ejendomsværdiskatten beregnes af ejendomsværdien af SKAT og opkræves via din forskudsskat.
Har du spørgsmål vedr. ejendomsværdiskatten skal du rette henvendelse til SKAT på tlf.nr. 7222 1818.
Jordflytningsgebyr:
Jordflytningsgebyret dækker de udgifter, kommunen har i forbindelse med administration vedrørende håndtering af jord
fra forurenede områder. Gebyret opkræves i henhold til § 48 i Miljøbeskyttelsesloven som en solidarisk løsning og
pålægges alle ejendomme i Aabenraa Kommune.
30
KMD OGCG5802 6. udg. 09.2014
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30 af 71
~
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 13/102016
Rapport færdig 131102016
For ejendommen
Lykkevej 158, 6200 Aabenraa
Ejendommens adresse:................. ............................... ... Lykkevej 158,6200 Aabenraa
Matr.nr....................... ................................................................ 111 Løjt Kirkeby, Løjt
Grundareal............ ............. .......................................................................... 870 m'
Ejendomsnummer:.. ......................................................... ..............................019432
Kommune:............... ..................................................................... Aabenraa Kommune
Ejerforhold:..... .................. ...................... ........... .......... Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:................ .. ............................. ................................... L 50 m'
Anvendelse:.............................................................. Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:. ........... .......... ...................... ........... ........... ... .... .............................5
Antal samlet fast ejendomme:..................................................................... ............... L
Antal bygninger:.................................................. ......... ............................ ............ 2
Detaljeret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 111 løjt Kirkeby, løjt
~
--=-ERHVERVSSTYRELSEN
11/11/2016
Rapport -ID: 7 e 77 c3a5-7 acf-4fdO-b3bc-54e534edc8a 7
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31
31 af 71
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Indhold
Dette afsnit indelder alle siar ¡ejendomrapporten.
Resumé....................................................................................................... 3
Lykkevej 158
6200 Aabenraa
Uddybning af enkelte svar
Rapport købt 13/10 2016
Rapport færdig 13110 2016
Økonomi..................................................................................................... 6
Ejendomsskat (grundskyld). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 6
Ejendoms- og grundværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 6
Forfalden gæld til kommunen... ........................................ ....................................... 7
Planer...........................................................................................................8
Zonestatus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .......................................... 8
Kommuneplaner........ .. .................. .. .. ...................... ... .......................................... 8
Varmeforsyning. .................................... .. ................... ........................................ 11
Vand...................................................................................................... 12
Aktuelle afløbsforhold................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 13
Aktuel vandforsyning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 13
Spildevandsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 13
Grundvand - Drikkevandsinteresser. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ..................................... ............. 14
Jordforurening........................................................ ................................15
Lettere jordforurening. ......................................................... ................................. 15
Om ejendomsdatarapporten..............................................................16
Generelt om ejendomsdatarapporten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 1 6
Ordforklaring - ejendomsoplysninger. ......................................................................... 16
Følgende bilag kan hentes:
. BBR-meddelelsen
. Ejendomsskattebillet
. Vurderingsmeddelelse
. Forfalden gæld til kommunen
. Vejforsyning
. Jordforureningsattest
Side 2 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32
32 af 71
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lykkevej 15B
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/1 o 2016
Rapport færdig 13/10 2016
Resumé
Bygninger
BBR-mede
Rndes der en BBR-meddelel for ejendomme?............ ................ ................... Ja. se bilag
Oplsninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Enegimærking
Hvd er ejendommens energimærke?.... .... ....... ......... .. Ejendommen har ikke noget energimærke
Oplysninger er indhetet d. 13. oktober 2016
Tilsdsrap
Rndes der en tilstands
rapport for ejendommen?.. ... ........ ... .... ................ ...... ..... ....... ... Nej
Oplyninger er indhentet d. 13. oktober 2016
E1installationsapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?.......................... ......................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Byggesg
Er der igangværende byggesag for ejendommen?.....
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
............................. N~
Byggsskadeforsikrng
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?.................... .... Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Oletanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?..... ..................................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?..... .. .................. ..... .................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Økonomi
Ejendomska (grundskyd)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?... ....................................... 4.1 56 kr.
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Statstilskud efter stormald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov
efter stormfald?......................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Ejendomsskattebilet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?............................................ Ja. se bilag
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?.................................. 960.000 kr.
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?.... ............ .... ........... ....... ....Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Forfalden gæld til kommunen
Er der uting lyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
overtages af køberen?... ................................. ......... .. ........... ........... ............ Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsingsselskaer.
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?.......... Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Arejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
.....................Nej
Jordrente
Side 3 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33
33 af 71
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lykkevej 158
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/10 2016
Rapport færdig 13/10 2016
Er ejedommen pålagt jodrenteforligtelse? ............................................................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Planer
Zori
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?.... .............................................. Byzone
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Lokapler
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?..
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
......................Nej
Koneplanr
Kommuneplaner. . . . . . . . . . .. ................................................ ..................................... ja
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Vareforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? ............................. Ja
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?........ ....... ... .... .... .......... Se bilag.
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Hovedstadsområdets transportkorrdorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer? .................. .................. .................. ...................................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Vand
Akuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Akuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Privat alment vandforsyningsanlæg
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Påbud/dispensaioner/anbefalinger vedr. vandindvndingsalæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling? ......................................... ....................................................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Spildevadsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?..... ............ ............. Ja
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Grundvd - Drikkevadsinteresr
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?....................................Ja
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Grundvand - Følsomme indvndingsområder
Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde? ............................................ Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?.
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
... Ja. se biiag
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?............ ........ ....... Ja
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Påbud ¡hL. jordforureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven ¡arealinformationssystemet
(DAl)?............................................................................................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Natur, skov og landbrug
Side 4 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34
34 af 71
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Fredsko
Erejenorn pålagt fredskovspligt?.......................... .... ........................................ Nej
Opysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Majorass
Lykkevej 15B
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/10 2016
Rapport færdig 13/1 O 2016
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?....... .................... ................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Beet naur
Er der beskyede naturtper eller beskyede vandløb på ejendommen?.......... .............. ...... Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
De fak forhld på areat afgør, om det er beskyet eller ej. Regisreringen er derfor vejledende. Se appendix for
ydergere inoraton.
Interatonale naturbkyelsemråder
Er der arealer, der er udpeget som intemationatt naturbeskyelsesområde på ejendommen?..... Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Ladbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?............... ...................................................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?....
................ Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? ................................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
50- og åbelselinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyelsesiinje? .................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? ... ............................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
K1itedningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? .
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
........................ Nej
Standbeselsesinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyelseslinje? ....................................... Nej
Oplysninger er indhen1et d. 13. oktober 2016
Beskyede sten- og jorddiger
Er der beskyede sten- eller jorddiger på ejendommen?................................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. oktober 2016
Side 5 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
35
35 af 71
4l
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lykkevej 158
6200 Aabenraa
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
....4.156 kr.
Rapport købt 13/1 O 2016
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?.
Rapport færdig 13/10 2016
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiasættelser. Promilesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellge dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporer for opkrævningsejendommene i
de øvrige kommuner.
Skatteår..
...........................................2016
Kommune
................... .. .... Aabenraa Kommune
..................................... 4.156,11 kr.
Grundskyld. . . . . . . . . . . . . . . . .
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ........................................ O kr.
Grundskyld af værdi af stuehus...... .... ....... .................... ......................................... O kr.
Dækningsafgift, erhvervsejendomme........................................................................ O kr.
Dækningsafgift af forskelsværdi. .........
O kr.
Dækningsafgift af grundværdi............
O kr.
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme). .............
O kr.
Skat ialt.......................................................
...................................4.156,11 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed............... ........
Kommunen
Økonomi
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?............. ..... 960000 kr.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2% procent for
private ejendomme. For erhverJsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsår. .. ....... ........... .......... ..... ......... .... ..... ... .......... ... ... ......... ... . ..... ... .... 2015
..... O 1-10-201 5
Dato for seneste vurdering eller ændring................................
Ejendomsværdi.
960.000 kr.
Grundværdi.....
219.100 kr.
...... O kr.
Fradrag.. .........
.......... .................... ... O kr.
Stuehus grundværdi....................
Stuehusværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .................................................................. O kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . .. ...................
Det lokale skattecenter
Kontaktoplysninger . forklaring........... .. .. ...........
Du kan se adressen for det Ickale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen .
www adresse. .
http://ww.skat.dk!
Økonomi
Side 6 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36
36 af 71
4l
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lykkevej 158
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/1 O 2016
Rapport færdig 13/1 O 2016
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af køberen?......... ................................. ........ Ja
Bemær: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber. "
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i
de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebilet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fomyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Er der forfalden gæld på ejendommen? ............. .......................................................... Ja
Forfalden gæld i alt........................................................ ............................9.379,62 kr
Gælden er opgjort pr............................... ............... ........ .... ......... .......... 15-12-2016
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato.. .. ......... ......... ................. 15-12-2016
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.......................... Nej
Forfalden gæld bilag.... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ............................... Se bilag
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype. ........................ ....... ....... ............. .........8.312.22 kr
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype. ... .. .. ..... ............... ..................................... 85,36 kr
Gældsposter vedrørende: skorstensfejning
Krav i alt vedrørende denne gældstype...............................................................638,53 kr
Gældsposter vedrørende: Gebyr ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype. .................................... ......................... 250.00 kr
Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype. ... ... ........... ..... ....... ......... ...... .... ...... .........72,73 kr
Gældsposter vedrørende: Renter
Krav i alt vedrørende denne gældstype. .......
..... ....20,78 kr
Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr
Krav i alt vedrørende denne gældstype. .
. O kr
Gældsposter vedrørende: Kloakbidrag
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
.............. O kr
Gældsposter vedrørende: Vejvedligehold
Krav i alt vedrørende denne gældstype. ... .. ....... ......
Side 7 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
.......Okr
37
37 af 71
Q
EJENDOMS
DATA
Gældsposter vedrørende: Grundejerforeninger
RAPPORT
Krav i alt veørende denne gældsty. . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . ... . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. O kr
Lykkevej 158
Gældsposter vedrørende: Julebelysning
6200 Aabenraa
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. O kr
Rapport købt 13/10 2016
Rapport færdig 13110 2016
Gældsposter vedrørende: Renter/lån til bet. af ejd.ska
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ..
................................Okr
Planer
Zonestatus
.... Byzone
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?...
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. 111 Løjt Kirkeby, Løjt
Andel af matrikel dækket af zonen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ..... _ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 1 00 %
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kontaktoplysninger - forklaring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunalbestyrelsen
Kontakt egen kommune
Planer
Kommuneplaner
Kommuneplaner..............................................._..._.........................._................. ja
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Kommuneplan 2015-2026
Planens navn..................................................................... .... Kommuneplan 201 5-2026
Kommune............ _...................... _... ....................... _ .................................. Aabenraa
Planstatus. . . . . . . . _ . . . . . . . . . . - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
............. Forslag
Dato for offentliggørelse af planforslag_... _........................ .............................. 26- 1 1-2014
Dato for start på offentliggørelsesperioden. . . . . . . . . . . . . . . . .
...........10-12-2014
Dato for slut på offentliggørelsesperioden. - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
........... 04-02-2015
Link til plandokument. - _............... .... _...... ......
...... Link
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
Side 8 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38
38 af 71
Q
EJENDOMS
udgør rammen for udarejdelse af loklplaer og er grudlag for behandling af en række
DATA
byggetildels. Kommuneplane har deMs retsirin. idet de fastsætter
RAPPORT
Lykkevej 158
sager. her den konkrete administation i det åbne lad og ansøgninger om
rammebesemmelse for deloråderne og so hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendels - beggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn -
fx bynibearingshensyn
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/10 2016
Rapport færdig 13110 2016
Kommuneplan: Kommuneplan 2009
Planens navn... ..................................................................... ........ Kommuneplan 2009
Kommune............ ......... .................. .................... .......................... ............. Aabenraa
.............. Vedtaget
Planstatus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dato for vedtagelse af plan... ....... ......... .......... ....................... ......... ........ .... 16-12-2009
Dato for ikraftrædelse af plan........................................................... .......... 16-12-2009
Link til plandokument. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Link
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Kontaktoplysninger - forklaring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften
af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på
plansystemdktinsL.dk eller telefon 7254 4804.
Adresse................................................. .
Langelinie Allé 17, 21 København ø
Telefonnummer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
35291000
Emailadresse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ww adresse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ersttiersL.dk
https://erhvervsstyrelsen.dk/
T emakommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
T emakommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under '.Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne.
Kommuneplanramme. forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Lykkevej - østervang - Brunbjergvej
........ Lykkevej - østervang - Brunbjergvej
Planens navn. . . .
........ ........ .......... i .3.006.B
Plannummer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører... ......... ........................... 2969842
Kommune......................................................................................
Løjt Kirkeby
Navn på plandistrikt. .... .
............ ... Forslag
Planstatus. .
Dato for offentliggørelse af planforslag. ................
Dato for start på offentliggørelsesperioden. . .
Dato for slut på offenlliggørelsesperioden........
......... 26- i 1-2014
10-1 2-2014
....... ..... 04-02-2015
... ............... Boligområde
Generel anvendelse.........
Side 9 af 20
11/11/2016
... Aabenraa
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39
39 af 71
Q
EJENDOMS
Specifk anveelse..... ...... .............. ....................... .... ............. .................. Boligområde
DATA
Konkret anvendlse........................................... ......... ............................. Åben lav bolig
RAPPORT
Planzone............................................... ....... ............................................... Byzone
Fremtidig planzone. . . . . . . . . . . .... ... . . . . .. . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Byzone
Lykkevej 158
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/1 O 2016
Rapport færdig 1311 O 2016
Maksimal bebyggelprocent............................................................................. 30 %
Maksimalt antal etager. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 2
Maksimal bygningshøjde. . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 8,5 m
Mindst tiladte miljøklasse. ... ...... .................................. ....................... ................... .. L
Maksimalt tilladte miljøklasse. . .. . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 2
Notat om generel anvendelse. ........... ........................ ................ Fritliggende boligbebyggelse
områdets
Notat om områdeanvendelsen. ........ Etage-, tæt .Iav og åben-lav boliger. Offentlige formål til
forsyning samt anlæg til områdets forsyning. Erhverv. der ikke ændrer områdets karakter som boligområde.
Notat om bebyggelse.......................................................... .. Grundstørrelse mindst: 700 m'
Notat om lokalplan............................................ ................ Lokalplan N7, byplanvedtægt 29
.................................... Li~
Link til plandokument. ..
Matr.nr. 111 Løjt Kirkeby, Løjt
.......100%
Andel af matrikel dækket af plan. . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Lykkevej - østervang - Brunbjergvej
Planens navn................................................................ Lykkevej - østervang - Brunbjergvej
Plannummer. ...... .................. .. ...................... .............................................. L .3.006.B
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører................ ....... . ......... ...... 1113335
Kommune. ............................... ....... ............. .............................................. Aabenraa
Navn på plandistrikt.................................................................................... Løjt Kirkeby
Planstatus. ........... .... ...................... ............................ ................................ Vedtaget
Dato for vedtagelse af plan... ................. ...... ...................... .......................... 16-12-2009
Dato for ikraftrædelse af plan.................. ............. .......... ............................. 16- i 2-2009
Generel anvendelse. . . ... .. . . . . . . . . . . . .. . . .. . . . . . . . . . . . . ... . . ..'. . . . . . . . . . . .. . . . ... . . .. .. . . . . . .. . . . . .. Boligområde
Specifik anvendelse................................................................................... Boligområde
Planzone. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . .. . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . . . . . .. Byzone
Fremtidig planzone. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . Byzone
Maksimal bebyggelsesprocent............................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 3 O %
Maksimalt antal etager. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
................................................ 2
Maksimal bygningshøjde. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .......................................................... 8,5 m
Mindst tiladte miljøklasse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. i
Maksimalt tilladte miljøklasse. ........... ... ...................................... ................................ 2
områdets
områdets forsyning. Erhverv, der ikke ændrer områdets karakter som boligområde.
Notat om områdeanvendelsen. ........ Etage-. tæt-lav og åben-lav boliger. Offentlige formål til
forsyning samt anlæg til
.. ....... Lokalplan N7, byplanvedtægt 29
Notat om lokalplan.....
....... Link
Link til plandokument.
Side 10 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40
40 af 71
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lykkevej 158
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/1 o 2016
Rapport færdig 13/1 O 2016
Matr.nr. 111 løjt Kirkeby, løjt
Andel af matrikel dækket af plan. . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . ... . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 1 00 %
Kommuneplanstrategi, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Debatoplæg Kommuneplanstrategi 2009-2021
Planens navn...................... ........................... Debatoplæg Kommuneplanstrategi 2009-2021
Kommune....
.. ............. Aabenraa
status. . . .
............... ............ Vedtaget
Plan
Omfang af revision. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
.......................... Fuld revison
Dato for vedtagelse af plan.......................................................................... 19-12-2007
dokument. ........................ ....... .. ................................................. ........ Link
Link til plan
Kommuneplan: Planstrategi 2012-2024
Planens navn........ ..................... ................. .......... ................... Planstrategi 201 2-2024
Kommune....................... ................ ............. ........... ................................... Aabenraa
Planstatus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Vedtaget
Omfang af revision............... ........................... ............. ............................. . Fuld revison
Dato for vedtagelse af plan........ ................... .............. ............. ....................29-08-2012
Dato for ikraftrædelse af plan..... ....... ...................... .................... ............. ... 11-09-2012
Link til plandokument.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ...................................... Link
Kommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under .'Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Planer
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?. .......... Ja
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Side 11 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41
41 af 71
il
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lykkevej 15B
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/10 2016
Rapport færdig 13/10 2016
Forsyningsområde, vedtaget
Et forsyningsområde er et område. som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning. dvs. fjernarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver. hvilken forsyningsform. der er til rådighed for området.
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?......
... ................................Ja
Varmeforsyning: 0006 A Løjt Kirkeby - Fjernvarme
. . . . . . . . . . . . . . . . . . 0006 A Løjt Kirkeby
Navn på forsyningsområde. ....... ......................
Forsyningsforrn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ............................................. Fjernvarme
Forsyningsselskab. ... ......................... .................. LØJT KIRKEBY FJERNVARMES
ELSKAB AMBA
Matr.nr. 111 Løjt Kirkeby. Løjt
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen...........
................................100%
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . .. .................
Kommunen
Kontaktoplysninger - forklaring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kontakt egen kommune
Område med forsyningsforbud, vedtaget
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen. kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud
foretages typisk i områder. der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud? ............... ......... ... .......... ........ Ja
Varmeforsyning: 0006 A Løjt Kirkeby - El
Navn på område med forsyningsforbud. ...................... ...........................0006 A Løjt Kirkeby
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?. . . ... . ... . .. .. . . .. . . _.. . . .. .. . . ... .. .. ...................... El
Matr.nr. 111 Løjt Kirkeby, Løjt
Andel af matrikelnummeret. der er dækket af planen................................................... l 00 %
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . .. . . . . .
Kommunen
Område med tilslutningspligt, vedtaget
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt. som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven. pålægge tilslutningseIler forbliveisespligt til den kollektive varmeforsyning i området.
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forbliveisespligt? ....
. Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed..
Vand
Side 12af20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42
42 af 71
Q
EJENDOMS
Aktuelle afløbsforhold
DATA
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb tilspildevandsforsyningens
RAPPORT
renseanlæg
Lykkevej 158
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/10 2016
Rapport færdig 13/10 2016
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede eiendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Matr.nr. 111 Løjt Kirkeby. LØjt
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Afløbsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.. .. ........ Privat. alment
vandforsyningsanlæg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. 111 LØjt Kirkeby. LØjt
Vandforsyning.............................................................. Privat. alment vandforsyningsanlæg
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Vand
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?............... Ja
Spildevandsforhold for ejendommen
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Matr.nr. 111 LØjt Kirkeby. Løjt
Afløbsforhold. . . . . .
.................................... Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed. ...
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland? .......
Side 13 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
. .... Ja
43
43 af 71
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Spildevandsplan: LLk15 - Fælleskloakeret (spildevand og overfladevand løber i
samme ledning)
Navn på område med kJoakopland.... ...................................... ............. .............. ... LLk15
Lykkevej 158
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/1 o 2016
Rapport færdig 13/1 O 2016
Ekisterende kloaktpe.............. Fælleskloakeret (spildevand og overfladevand løber i samme ledning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
ejedommen er beliggende?.................................................................................. Nej
Link m pla....... .................................... ....... .................................................... Link
Matr.nr. 111 Løjt Kirkeby, Løjt
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen........................ .... ...................... 100 %
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Kloakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?. ........................... ...... Nej
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til
spildevandsforsyning helt eller delvist.
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstilet på at
ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?....................... Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kontaktoplysninger - forklaring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Kontakt egen kommune
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist? _.. _. .. . . _. . .. .. Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser. der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal
opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilslutet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse? ........... Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Vand
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Side 14 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
.... Ja
44
44 af 71
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lykkevej 15B
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/10 2016
Rapport færdig 1311 O 2016
Oplysnen vise drikkvansområder i kategorirn "Områder med Særige
Drikkevansiteresr (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSD-
områdere er oprindeligt udp ud fra følgende 4 krterier: 1. Det fremtidige
drikkevandsbehov sk kunne dækes af områdeme. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulge. 3. Den naturlige beselse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forueningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hv der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBO), men disse
udpees ikke længere.
Matr.nr. 111 Løjt Kirkeby. løjt
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ..................... Ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøpartal. . . . . .. ..................................................... Link
Områder på matriklen:
Type af område.......... ................................................... Områder med drikkevandsinteresser
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Jordforurening
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?.. ... ..... Ja
Her oplyses, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være lettere
forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved
større jordfytning.
Matr.nr. 111 LØjt Kirkeby. Løjt
Er matriklen beliggende i et større område klassificeret som lettere forurenet? .......... ... ............ Ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøpartal. . . . ... . . .. . .. . ... . . .... . . ... . . . ... . . .. . . . . . . . .. .. .. . . .... . ... Link
Områder på matriklen:
Type............................................................. ............................. Områdeklassificering
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . .
Kommunen
Side 15 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
45
45 af 71
Q
EJENDOMS
DATA
Om ejendomsdatarapporten
RAPPORT
Generelt om ejendomsdatarapporten
Lykkevej 15B
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/10 2016
Rapport færdig 13/1 O 2016
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
et spørgsmål
ejendomsdatarapportens forskellge elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes sorn dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-maiI/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra komrnunen vedrørende enkelte oplysninger. i perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er rnodtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status sorn "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokurnent indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
· BBR-meddelelse
. Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
· Vurderingsmeddelelse
. Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
· Energimærke
· Kort over vejforsyning
· Jordforureningsattest
. Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de fakiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstndsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Ellnstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
og objektiv gennemgang af
elinstallationemes tilstand.
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel
Side 16al20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46
46 af 71
4l
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lykkevej 15B
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/1 o 2016
Rapport færdig 13/02016
Byggesag
En byggesg vedrører nyggeri, tiVombygning. ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR). fx om byggeriets
omfang. anmelelse/ansøgning. tilladelser. påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke ¡BBR.
Bygeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningeme
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger. som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Statsilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebiletten kan også indeholde andre
afgifer, der opkræves af kommunen. Det er dog forskellgt fra kommune til kommune. hvilke afgifer der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn. hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hver andet år. men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem. bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med
2112 procent for private ejendomme. For erhversejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen. som fremgår af vurderingsmeddelelsen. er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi. grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år. men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem. sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for
erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen. der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat. skorstensfejning. rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
i alle kommuner findes et huslejenævn. som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. indberetningen omfatter sager. som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om husiejens størrelse.
Side 17 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47
47 af 71
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lykkevej 15B
6200 Aabenraa
Rapport købt 13/102016
Rapport færdig 13110 2016
Arbejderlig
Arejderbolge er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfiele ved ejerskife, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsoveragele. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgif på 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en aftøsningssum.
Zonesttus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. i landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lolcalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med princippeme i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 1 2 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligtlforblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk eO.
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportlcorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Aktuelle afløbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæg.
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregiveise af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Driklcevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskye drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddellølsomme
indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Side 18 al 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48
48 af 71
Q
EJENDOMS
DATA
Jordforureningsattes
Danmarks Miljøportal jordforeningsattes viser opsninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regonnes og kommunne oplysninger om jordforurening.
RAPPORT
Kortlagt jordforurening
Kortagt jordforrening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
Lykkevej 158
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
6200 Aabenraa
Rapport købt 131102016
lettere jordforurening
Rapport færdig 1311 O 2016
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordftytning.
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10,44(2),48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skover fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformåL. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
~ølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyreisen kan give tiladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyet natur
Beskyet natur kan være beskyede naturtper eller vandløb jf. naturbeskyelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyelsesområder
Internationale beskyelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyelsesområder og
Habitatornråder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
om, at en ejendom med
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav
landbrugspligt skal anvendes til
landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskytelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskytelseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen 0.1.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side 19 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49
49 af 71
Q
KlitredningslinJe
DATA
Vesteravet. Det er ikke tiUadt at ændre tilsanden af klttredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
EJENDOMS
RAPPORT
Lykkevej 158
Klttredinslinjen er en 300 meter beskyelsze lags den jyske vestkyst ved Skagerrak og
føre til øget rio for sandf.
Strandbeskyelseslinje
i åbne landskaber rigger strandbeskyelseslinjen lypisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder tyisk 100
6200 Aabenraa
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyelseslinje må der blandt andet ikke placeres
Rapport købt 13/10 2015
Rapport færdig 13/1 O 2015
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning ellr hegning.
Bekyede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyet mod tilstandsændringer, jl. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyede diger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 20 af 20
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50
50 af 71
tot~dit
Advodan, advokat Johnny Norup
Hedemarken 23
Dato
17. oktober 2016
Deres ref.
Sag 67318
Finn Mikkelsen
Kunde
7200 Grindsted
Ejendomsnr. 1756365
Beliggenhed Lykkevej 15B
6200 Aabenraa
0111
Matr.nr.
Ejerlav
Løjt Kirkeby, LØjt
Auktionsopgørelse pr. 15. december 2016
Hermed fremsendes auktionsopgørelse for lån i ovenstående ejendom.
Totalkredits tilgodehavende er følgende:
Lånenummer
Hovedstol i kr.
Restgæld i kr.
Obligationsrestgæld i kr.
Skyldige beløb i kr.
175636503
1.149.000,00
944.660,39
63.624,07
I alt
1.149.000,00
944.660,39
63.624,07
En af debitorerne har adressebeskyttelse og adresseoplysningerne må ikke offentliggøres.
Specifikation af lånet findes på efterfølgende side.
Når salgsopstillng er udarbejdet, skal kopi fremsendes til Frøs Sparekasse.
Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette meddeles til Frøs Sparekasse
Der beregnes yderligere morarenter på pt. 18,0000 % p.a. af det forfaldne beløb regnet fra
forfaldsdagen, hvis det betales efter 15. december 2016. Hvis der er en ydelse, som forfalder til
betaling i indeværende måned, og sidste rettidige indbetalingsdato overskrides, så beregnes der
morarente fra den 11. i indeværende måned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted.
Der henvises iøvrigt til "Tillæg til salgsopstilling" , som er vedlagt denne auktionsopgørelse.
Venlig hilsen
Frøs Sparekasse
Frøsvej 1
6630 Rødding
Totalkredit A/S. Kalvebod Brygge 1-3 . 1780 København V . Tlf. 44 55 54 67 . Fax 44 55 54 67 . CVR 21 83 22 78
1/4
51
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51 af 71
tot~dit
Auktionsopgørelse pr. 15. december 2016 på lånenr. 175636503
Specifikation af skyldige beløb pr. 15. december 2016
Terminsydelse........................ .... .......... ...... .... ... .... ...... ... ....... ............ ...... ... kr.
944.660,39
-2.521,45
60.607,40
Gebyrer .................................................................................................... kr.
200,00
Morarente pr. 15. december 2016................................................................. kr.
2.816,67
Restgæld pr. 1. januar 2017 ........................................................................ kr.
Rente (og bidrag) fr 15. december 2016 - 31. december 2016........................ kr.
Heraf pr. 11. juni 2016........................................... kr. 20.013,24
Heraf pr. 11. september 2016................................. kr. 20.303,13
Heraf pr. 11. december 2016 .................................. kr. 20.291,03
Heraf Misligh. gebyr af 15. august 2016.................... kr. 100,00
Heraf Rykker af 30. september 2016........................ kr. 100,00
1.005.763,01
I alt.......................................................................................................... kr.
Efter auktionen skal følgende betales:
Gebyrer.................................................................................................... kr.
60.607,40
2.816,67
200,00
I alt.......................................................................................................... kr.
63.624,07
Terminsydelse. ..... ... ........ ......... ......... ......... .... ... .... ............................... ...... kr.
Morarenter pr. 15. december 2016 ............................................................... kr.
Specifikation af lånet
Låntype: Obligationsiån
Hovedstol.......... .... ..... ... ....................... ....... ........ ......... ............. ....... ......... kr.
Restgæld pr. 1. januar 201 7 ........................................................................ kr.
1.149.000,00
944.660,39
Lånet er udbetalt den 23. maj 2007 og udløber den 31. marts 2037.
Specifikation af obligationer
Forening
Serie
Afdeling
Procent
Ârgang
Fondskode
Nykredit
03
D
5,00
2038
0976326
Specifikation af terminsydelsen
Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december.
Ydelse for perioden L. oktober 2016 til 31. december 2016:
Ydelse (excl. bidrag) 1,6133 % af hovedstol................................................... kr.
18.536,82
Bidrag 0,1844 % af restgæld ......... .............................................................. kr.
1.754,21
Heraf rente 1,2500 % af restgæld ............................. kr. 11.891,32
_ afdrag ....................... ...... ...... .............................. kr. 6.645,50
I alt.......................................................................................................... kr.
Totalkredit A/S. Kalvebod Brygge 1-3 . 1780 København V. Tlf. 44 55 54 67 . Fax 4455 S4 67. CVR 21832278
20.291,03
2/4
52
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52 af 71
tot~dit
Tilæg til salgsopstilingen vedrørende lån i Totalkredit A/S
Totalkredits iån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke påregne gældsovertagelse af
iånene.
Ansøgning om gældsovertagelse skal ske gennem et af vores samarbejdende pengeinstitutter.
på totalkredit.dk er der en oversigt over de pågældende pengeinstitutter.
Auktionskøber opfordres til hurtigst muligt efter tvangsauktionen at tage stilling til, om iånene skal
indfries eller der søges om gældsovertagelse.
Hvis formålet er erhvervsmæssig udlejning
Hvis ejendommen købes på tvangsauktionen med erhvervsmæssig udlejning som formåi, vil
gældsovertagelse normalt blive afsiået, når auktionskøber har andre udlejede ejendomm.
Hvis formålet er videresalg
Hvis ejendommen købes med henblik på videresalg, er gæld
overtagelse ikke en mulighed.
Hvis auktionskøber er et selskab
Totalkredit yder kun i ganske få situationer gældsovertagelse til selskaber, og i de tilfælde, vil der
være krav om supplerende personlig hæftelse fra selskabets ejer.
Indfrielse af lånene
Hvis der ikke bevilges gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen.
Indfrielse skal ske i overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser, der gælder for
de enkelte låntyper. For kontantiån, tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages
på baggrund af obligationsrestgælden. Der kan være særlige indfrielsesvilkår for lånene, herunder
en særlig indfrielseskurs.
Frem til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på iånene i overensstemmelse med iånenes
vilkår.
Betaling af eventuelle morarenter
Uanset tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A.a. skal auktionskøber betale morarenter, der måtte
påløbe ved at restancer mv. betales senere end datoen for første auktion.
Ret til ændring af bidragssatser
Totalkredit A/S forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som
overtages af en auktionskøber.
Udstedelse af auktionsskøde
Totalkredit A/S forbeholder sig ret til ikke at ville udstede samtykkeerklæring til udstedelse af
auktionsskøde, før restancer er betalt, og Totalkredits iån enten er indfriet, eller gældsovertagelse
er bevilget.
Totalkredit A/S. Kalvebod Brygge 1-3 . 1780 København V . Tlf. 44 55 54 67 . Fax 44 SS 54 67 . CVR 21832278
3/4
53
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53 af 71
totWdit
. r;
Bekæmpelse af Hvidvask og terrorfnansiering
Auktionskøber skal i henhold til Lovgivningen omkring Hvidvask og Terrorfnansiering legitimere sig
over for Totalkredit A/S.
Privatpersoner skal udlevere farvekopi af sundhedskort samt farvekopi af pas eller kørekort.
Selskaber skal udlevere tegningsdokumentation i form af udskrift fra Erhvervs- og
Selskabsstyrelsen, kopi af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere
(privatpersoner) og tegningsberettigede personer.
Totafkredit AjS. Kalvebod Brygge 1-3 . 1780 København V. Tlf. 44 55 54 67. Fax 44555467. CVR 21832278
4/4
54
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54 af 71
G.
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bilag
Bilag dannet 13/102016
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld til kommunen for ejendommen
Lykkevej 15B, 6200 Aabenraa
Ejendommens adresse:.......................................................... Lykkevej 158.5200 Aabenraa
Matr.nr....... .. .................................................................. ............. L L i Løjt Kirkeby, Løjt
Grundareal..... ................ .. .................................... ................................... ..... 870 m'
Ejendomsnummer:. ........................................... .. .... ....................................... O L 9432
Kommune:.... .............................................................. .................. Aabenraa Kommune
Ejerforhold:... .............................................................. . Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:.............................................................................. .... L 50 m'
Anvendelse:........................................... .................. Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:......................................... ............................................................ 5
Antal bygninger:.......... .................... ....................... ........ ......... ... ........ ....... .... ........ 2
Detaljeret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 111 Løjt Kirkeby, Løjt
--=-tS
¡
ERHVERVSSTYRELSEN
11/11/2016
Rapport-ID: ? e 77 e3a5-? aef-4fdO-b3be-54e534ede8a?
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55
55 af 71
Q)
EJENDOMS
DATA
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
RAPPORT
Her angier kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
Lykkevej 156
ejendommen og dered overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et
6200 Aabenraa
fuldstændigt overblik også bestiles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i
de øvige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for
Bilag dannet 13/10 2016
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fomyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebilet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontak til SKAT Inddrivelse.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor del er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tilægge fordringer
fortrinsret.
Datakilde
Kommunalt økonomisystem
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 13. oktober
2016
Er der forfalden gæld på ejendommen?............................................................ .......... Ja
Forfalden gæld i alt..................................................................................... 9.379.62 kr
Gælden er opgjort pr........ ............ .................. ........... ............. ......... .......... 15-12-2016
Den ved rapportbestillngen oplyste tvangsauktionsdato. ...................................... 15-12-20 i 6
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen................... ....... Nej
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Gæld vedrørende. .. .. .. .. . . . . . .. .. . .. .. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. .. ... . . . . . . . . . . ... .. . . . .. . . .. ... .... . .. Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype. ....... ........... ...... ............ ............. ..... ......8.312.22 kr
Beløb..................................................................................................... 2.078.06 kr
Forfaldsdato........................................................................................... OL-O 1-20 L 5
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. . . . . . . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. .. Ja
......... 2.078,05 kr
Beløb...
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. . .
.01-07-2015
. Ja
Beløb............................... .. ........... .......................... .............................. 2.078.06 kr
Forfaldsdato........ .......... ...................................... ................. ............ 01-01-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT..
... 2.078,05 kr
Beløb........
.......01-07-2016
Forfaldsdato.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Side 2 af 5
11/11/2016
. .... Ja
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
....... Ja
56
56 af 71
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Gæld vedrørende. .. . ..... . .. ..... ... . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ...... Rottebekæmpelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype............. ...... ........... ......... .......................... B5,36 kr
Lykkevej 15B
6200 Aabenraa
Belø........................................................................................................ 38,BOkr
Bilag dannet 13/10 2016
Forfaldsato................................ ..._................................ ............... .......01-01-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. ........................ .... ........ ....... .......................... Ja
Beløb. . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .............. 46,56 kr
Forfaldsdato... .............................. .......................................... ............. ... 01-01-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. . . . .... . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Ja
Gældsposter vedrørende: skorstensfejning
........................... skorstensfejning
Gæld vedrørende. . . . . . . . . . . . .
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . . . . . . .
..... ........... 63B,53 kr
Beløb....................................................................................................... 1 5B,57 kr
Forfaldsdato.... ....... ........ .................. ............................. ........... .............. 01-01-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.... ............... .................. .................. ........... .... Ja
Beløb.................... ........................ ........................................................... 1 58,56 kr
Forfaldsdato............................... ..... ......... ........................................ ..... 01-07-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Ja
Beløb............................................ ................................................. .......... 160,70 kr
Forfaldsdato.... .......................................... ............................... .............. 01-01-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Ja
Beløb......... .. .............................. _............................................................ L 60.70 kr
Forfaldsdato................ ....................... ..................... ................ ...... ......... 01-07-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.... .. .. . . . .. . . . . . . ... . .. . . .. . . .. .. . . . . . .. . . . . .... . . . .. .. .. . . .. . .. .. .. Ja
Gældsposter vedrørende: Gebyr ejendomsskat
Gæld vedrørende. . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . .. . . .. . . . . . . . . . . .. . . .. . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . .. .. . . . .. .. Gebyr ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype. ....... ..... .......... ... ..... ... ... ......... ........... ...... 250,00 kr
Beløb.................................................................................
..............250,00 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
......... 01-01-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. . . . .. . .
......... ................. Ja
Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat
Gæld vedrørende. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .......... Rente ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Beløb.....
................ 72,73 kr
.............. 01-01-2016
Forfaldsdato. . .
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Side 3 af 5
11/11/2016
..... ...............72,73 kr
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
........ Ja
57
57 af 71
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Gældsposter vedrørende: Renter
Gæld vedrørende. . . . . . . .. . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Renter
Krav i alt vedrørende denne gældstype. ................................ ............................... 20,78 kr
Lykkevej 15B
6200 Aabenraa
Beløb................................... ........... ......................... ............. ................... L 0,39 kr
Bilag dannet 13/10 2016
Forfaldsdato...... ........... ......... .................................... .... ........... ........... ... 29-01 -2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Ja
Beløb........ .............. ........................ ............................... ........... ............... L 0,39 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
.......... 29-07-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Ja
Side 4 af 5
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
58
58 af 71
4l
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lykkevej 158
6200 Aabenraa
Bilag dannet 13/10 2016
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
Foralden gæld tlllcommunen for ejendommen
"Foafden gæld tij kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.
Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning,
rottebekæmpelse, renovation, vejvedligetoldelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder,
at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til ny
ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række sektorlove.
i ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. i dette bilag kan du se en
udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side 5 af 5
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59
59 af 71
Hanne Norup
Skatteministeriet - Erhv-restancefortrin .:erhvervsrestancerfortrin(gskat.db
Fra:
Sendt:
20. oktober 2016 11 :04
Til:
sikkermail6600
Sag 67318 - Tvangsauktion
signaturbevis.txt
Emne:
Vedhæftede filer:
Hermed opgørelse over restance på fortrinsberettigede krav vedrørende Lykkevej 15 Bi 6200 Aabenraa som pr.
dags dato er oversendt til inddrivelse hos SKAT.
Jeg skal henvise til kommunen/forsyningsvirksomhed for oplysning om eventuelle yderligere fortrinsberettigede
krav, som ikke er sendt til inddrivelse hos SKAT.
15.12.2016.
Der er beregnet inddrivelsesrente frem til
Jeg skal gøre opmærksom på, at inddrivelsesrenten p.t. udgør 8,05% p.a. og tager desuden forbehold for eventuelle
yderligere krav, der pålignes frem til datoen for tvangsauktionen.
Eventuel henvendelse vedr. indbetaling skal rettes til mailadressen: Erhvervsrestancerfortrinêskat.dk
t
Rottebekæmpelse
t 100039437639
Inddrivelsesrenter
200036097780
Iinddriveisesfordring
t
I Inddrjvelsesfordring
Inddrivelsesrenter
Skorstensfejning og
100039437640
200036098118
100039381784
Brandprævention
i
2015
101-01-2015
- 30-06-
118-06-2015
I
i Inddrivelsesfordring
I 18-06-2015
4,56
101-01-2015 - 30-06-
i 18-06-2015
11,00
18-06-2015
1,30
18-06-2015
158,57
: 2015
i
ì Inddrivelsesfordring
38,80
101-07-2015 - 20-10; 2016
I
Jordflytningsgebyr
i
01-07-2015 - 20-10-
i
; 2016
i Inddrivelsesfordring
i 01-01-2015 - 30-06i 2015
Inddrivelsesrenter
200036055692
Indd riveisesford ring
01-07-2015 - 20-102016
18-06-2015
18,64
Ejendomsskat
100039381781
Inddrivelsesfordring
01-01-2015 - 30-062015
18-06-2015
2.078,06
Inddrivelsesrenter
200036055690
Inddrivelsesfordring
01-07-2015 - 20-102016
18-06-2015
244,30
Ejendomsskat
100043660315
Inddrivelsesfordring
01-07-2015 - 31-122015
29-07-2015
2.078,05
Skorstensfejning og
Brand prævention
100043660317
01-07-2015 - 31-122015
29-07-2015
158,56
Inddrivelsesrenter
200039679448
Inddrivelsesfordring
01-08-2015 - 20-102016
29-07-2015
230,09
Inddrivelsesrenter
200039679579
Inddrivelsesfordring
01-08-2015 - 20-102016
29-07-2015
17,56
Ejendomsskat
100049629738
Inddrivelsesfordring
01-01-2016 - 30-062016
29-01-2016
2.078,06
Gebyr for ejendomsskat
100049629739
Inddrivelsesfordring
09-03-2015 - 09-032015
29-01-2016
250,00
Opkrævningsrenter
100049629740
Inddrivelsesfordring
01-01-2015 - 31-12-
29-01-2016
72,73
Inddrivelsesfordring
i
i
1
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60
60 af 71
12015
i
Opkrævningsrenter
100049629741
Inddrivelsesfordring
Skorstensfejning og
100049629742
Inddrivelsesfordnng
Brandprævention
Jordflytni ngsgebyr
Inddrivelsesfordring
100049629743
i
Rottebekæmpelse
100049629744
Inddrivelsesfordring
Inddrivelsesrenter
200044834333
,Inddrivelsesfordring
i
I
,
-
29-01-2016
160,70
i 01-01-2016 - 30-0612016
i 29-01-2016
11,00
i
129-01-2016
2016
101-01-2016 - 30-0612016
i 01-02-2016 - 20-10! 2016
Inddrivelsesfordring
200044834559
10,39
29-01-2016
i 01-01-2016 - 30-06i
i
Inddrivelsesrenter
01-01-2016 - 29-012016
101-02-2016 - 20-102016
i
I
i
i
i
i
46,56
145,80
129-01-2016
i
29-01-2016
;
0,77
i
Inddrivelsesrenter
200044834560
Inddrivelsesfordring
101-02-2016 - 20-1012016
129-01-2016
Inddrivelsesrenter
200044834859
Inddrivelsesfordring
01-02-2016 - 20-1012016
29-01-2016
17,54
Inddrivelsesrenter
200044834860
Inddrivelsesfordring
101-02-2016 - 20-1012016
129-01-2016
11,28
Ejendomsskat
100057045539
Inddrivelsesfordring
01-07-2016 - 31-1212016
I
101-07-2016 - 29-07-
i
I 29-07-2016
! 2016
i
101-07-2016 - 31-1212016
I 29-07-2016
Opkrævni ngsrenter
Skorstensfejning og
Inddrivelsesfordring
100057045540
Inddrivelsesfordring
100057045541
Brandprævention
Inddrivelsesrenter
Inddrivelsesrenter
200051334362
200051334506
Inddrivelsesfordring
i
I
i
Inddrivelsesfordring
i
i
i
,
2.078,05
29-07-2016
i
i 2016
01-08-2016 - 20-10-
3,27
i
i
I
I
160,70
4,84
29-07-2016
I
101-08-2016 - 20-1012016
10,39
i
I
62,62
I 29-07-2016
i
i
I alt
i
10.164,19
Betalingsinformation:
Betalingsidentifikation + 73 kreditornummer 81 95 48 52
Meddelelsesfeltet: Nedenstående skal påføres ved indbetaling
. Fordrings ID: 100039381781
. Ejendommen/grunden er beliggende: Lykkevej 15 B, 6200 Aabenraa
Venlig hilsen
Christina Hammarberg
.)
SKA.T
Erhvervsrestancer
Erhvervsrestancer 12
Helgeshøj Allé 9, 2630 Taastrup
E-mail: Christiiia.Hammarberg§Skat.dk
2
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61
61 af 71
Telefon: (+45) 72 38 23 92
Fra: Hanne Norup (mailto:hanoC§advodan.dkI
Sendt: 13. oktober 201609:25
Til: JP-Erhvervsrestancer Fortrin
Emne: Sag 67318 - Tvangsauktion over Lykkevej 15B, 6200 Aabenraa, tilhørende Finn Mikkelsen mJI.
Hej
Til orientering kan jeg oplyse, at der, på vegne totalkredit, er berammet tvangsauktion over ovennævnte ejendom til
afholdelse den 15.12.2016.
Med henvisning til ovennævnte hører jeg gerne, hvorvidt der er fortrinsberettigede restancer vedrørende
ejendomsskat, opgjort pr. auktionsdatoen.
Via Ejendomsdatarapporten er restancerne opgjort til kr. 9.379,62.
Med venlig hilsen
Hanne Norup
Sagsbehandler
ADVODAN
Tlf. 76100088 I Dir. 76736802 ieVR: 25575288 I sikkermail6600ßìadvodan.dk
ww.advodan.dk. Tilmeld dig vores nyhedsbrev
11
~.
~ADVODAN
-._.
~"'- .
. ...... -
Prøv iJDVODANs online beregl1er og kend
diiie omkostninger til inkasso.
3
11/11/2016
°ADVODAN
HVAD KOSTER INKASSO?
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
).
-.t ,. dl fo
ww.advoclTl
Til 7610 008
62
62 af 71
Hanne Norup
Fra:
Afregning ~afregning(Qarwos.dk~
Sendt:
13. oktober 2016 14:57
Hanne Norup
'Karina Wollsen Diers'
SV: Sag 67318 - Tvangsauktion over Lykkevej 15B, 6200 Aabenraa, tilhørende Finn
Mikkelsen m.fl.
Til:
Ce:
Emne:
Hej
Vi har opgjort vores fortrinsberettigede krav pr. 15.12.16 til kr. 4510,68
Kunde: 000 0535 486, , Lone Jessen,
Lykkevej 15 B, 6200 Aabenraa
~.
. 't.:.:i.~., ,,_.. __ _ .._ ~
Affald
L, ";-- . "
iI ::..I'.'~J. . . ~
~.....~._-- 1411,93
3785,5
5197,43
Spildevand
i alt
Kunde: 001 0003 156, , Lone Jessen, Lykkevej 15 B, 6200 Aabenraa
!T~.i_0S.~ ===~- _. ~ ..:: ¿~Í:-~~~~_~~~=-. - -- - -:
3098,75
912,15
8136,93
12147,8
Affald
Service
Spildevand
I alt
Affald i alt
--
. 2:.~f¡:tlli
. -.- . _ ..----'~-~~~.i,~i - .'.~'~:-"~:-'.':__.~~
1411,93
3098,75
4510,68
Affald
Affald
I alt
i:rUJo~
Med venlig hilsen
Camila Brink Christophani
Kundeservice
E-mail: afregning(§arwos.dk
Tlf. 76 93 00 00
Arwos
Forsyningsvejen 2 . 6200 Aabenraa. Tlf. 76 93 00 00
www.arwos.dk
Arwos: Vand. Spildevand. Affald og Genbrug. Deponi. Service
1
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
63
63 af 71
Hanne Norup
Fra:
Mona Gantriis .cmgaênemforsikring.dk::
Sendt:
3. november 2016 13:52
Til:
Hanne Norup
Emne:
Lykkevej 15B, 6200 Finn Mikkelsen
Police P500023351 skyldig saldo pr. 15/12 2016 kr. 1535,00
Med venlig hilsen
Mona Gantriis
NEM
FORSIKRING
Adelgade 92
8660 Skanderborg
Direkte 86 51 78 22
Tlf.nr. 70 77 77 77
www.nemforsikring.dk
i
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64
64 af 71
~
Region Syddanmark
.- - -----~--_.- - ---- _..._--- ----- ------- --- - --- ---- - ._- -- -_._-- ._-- _. ._._---_.._-----_._- -- --
Udskrevet 26. oktober 2016
Jordforureningsattest
Denne attest bygger på de oplysninger, som Region Syddanmark har på udskrivningstidpunktet. Nye oplysninger
kan medføre ændringer i anvendelsesmulighederne for matriklen.
Matrikel
111 Løjt Kirkeby, LØjt
Adresse
Lykkevej 158, 6200 Aabenraa
Matriklens status
Region Syddanmark har på nuværende tidspunkt ingen oplysninger om jordforureninger på den pågældende
matrikeL.
Matriklens placering på kort
932
766
T
Placeringen af den søgte matrikel kan ses
på kortet (her kan de også se om der er
jordforurening i nærheden af det søgte).
111
72
~
~ .i!
. V\.Jortl.gl
1295
. V2.Jortlagl
l! Udg5d .fkortbi:goiog
Reion syddnmark, Geotastrelse~ GST(c). ~ OpesteelMap5 Conbi
. Udgld ind... kortlægnin
Yderligere oplysninger om regionens arbejde med jordforurening herunder, hvilke virksomhedstyper der indsamles materiale om, kan
findes på Jordforureningsafdelingens hjemmeside: www.rsyd.dk under jordforurening (Regional Udvikling).
For yderligere information sendes en mail til miljoe-raastoffer(Qrsyd.dk, hvori der bedes oplyst lokalitetsnummer og adresse samt, hvad
der ønskes uddybet.
Du kan desuden få oplysninger hos din kommune om matriklen er omfattet af "områdeklassifikation".
65
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
65 af 71
'*
JUSTITSMINISTERIET
Civil. og Polìtiaflingc
2 Z DEC. 2011
Dat:
Kotor
Civiontore
Sagsnr-
20 11-41
Sagsbe: Eva Spagsbe Boe
Do:
283162
Justitsriets tvangsantionsvir
Ved e-mal af 25. oktober 20 IL har De rettt henvendelse til Justitsmite-
riet vedrende Justitsmiteriets tvangsauktonsvil.
I anedg af Deres henvendelse ka Justitsnrsteriet oplyse. at Justitsmisteriets tvangsauktonsvilår er regueret i bekendtgørelse nr. 652 af
15. decmber 1978 om tvangsauktonsvilår. Bekendtgørelsen og senere
ændrger er tigængelige på www.retsinformation.dk.
Det fremgafbekendtgørelsens bilag, pkt. 6, B, f og g, at der i forbindel-
se med tvangsauktion over fast ejendom er fortinsret ti spildevands- og
kloakbidrag og restacer for forbrug af vand, leveret af offentlige, alene
vandforsynngsanæg.
Ved lov nr. 460 af 12. juni 2009 ophæveds reglerne om fortnsret for bi-
drag ti offentlge alene vandforsynngsanæg og forskudsis afoldte
udgir vedørende en ejendoms vandidlæg samt reglerne om fortret
for bidrag efter lov om betangsregler for spildevandsanæg. Der er således ike længere fortsret ti spildevandsbidrag, kloakbidrag og restacer
for forbrug af vand, hvodor tvangsauktionsbekendtgørelsens bilag, pkt. 6,
B, f og g, ike længere er i overensstemmelse med gældende ret.
Justitsmiteriet er på den baggrnd ved at udarbejde en ændrg af bekendtgørelsen.
Slotsholmsga 10
Med venlg hisen
1216 Købevn IC
.:o- C)~
Telefo 7226 84
Eva S. Boen
Telefax 3393 3510
ww.jusiitsmistetdk
jm~jm.dk
07/08/2013
ww.tvangsauktioner.dk
11/11/2016
Tvangsauktionsvilkår se 3 sidste sider
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
66 af 71
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
11/11/2016
dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)
¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og
størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
67 af 71
kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.
bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.
check udstedt af en bank til retten
advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
11/11/2016
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
68 af 71
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
69 af 71
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
11/11/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
70 af 71
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
71 af 71
© Copyright 2025